İzmir Torbalı'da tarım alanı icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3531 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, AKKUYU Mevkii, 216 Ada, 7 Parsel, Karakuyu Mahallesinden Güney Doğu Cephesinde Sultan Kuyu Caddesinden Çamlıca Mahallesine giden yolun Yel değirmeni Caddesi ile kesişim yerinde yolun doğusundaki ve güneye giden Yel değirmeni caddesine cepheli Tel örgü içerisindeki taşınmaza ulaşılır. Tapu kaydında Zeytinlik olarak kayıtlı olup fiili olarak Zeytinlikir. Kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın topografyası az eğimlidir. İşlenebilir durumdadır. Gazi Mustafa Kemal Mahallesi Akkuyu Alanı Mevkii Yel değirmeni cadde No Bila adresinde keşif günü itibarı ile verimde olan sıralı kapama zeytinliktir. Geometrik şekli Yamuk şeklinde az biçimlidir. Kadastro yoluna yaklaşık 90 metre cephelidir. Taşınmazın batısı asfalt Kadastro yoluna, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın etrafında tarlalar zeytinlikler, Tarla evleri fabrikalar vardır. Karakuyu Gazi Mustafa Kemal mahallesine 1,1 Km, Kemalpaşa yoluna 2,10 Km, Torbalı Merkeze 7,3Km, Kemalpaşa 22,5 Kmyaklaşık kuş uçumu mesafesindedir. Meskun sahaya uzaktır. Taşınmaz üzerinde Daimi elektrik hattı vardır. Taşınmazın Kadastro Yoluna cepheli olması, Yolun asfaltolması,Geometrik şekli, Konumu, Zeytinlerin bakımlı olması, taşınmazın değerini olumlu etkileyen, Elektrik hat geçmesi olumsuz etkileyen faktörlerdir.Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, Topografyası, Geometrik şekli, malik hisseleri, parsel civarındaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, elektrik, ulaşım ve yol durumu, irtifak hakkı olması, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınması neticesindeKapama Zeytinlik olarak keşif tarihiitibari ile; M2 birim değerinin 1.900,00 TL olabileceği, Buna göre toplam zemin değeri = 1.900,00TL X 13.000,00 m² = 24.700.000,00 TLTel Örgü ve Kapı: Taşınmazın etrafı Yaklaşık 1,80 metre yüksekliğinde beton direkler arası tel örgü ile çevrilidir.Tel örgü yaklaşık 540 metre olup demir doğrama giriş kapısı vardır. Tel örgü ve kapının Taşınmaza yapacağı katkı maktuen = 110.000TL dir. Buna göre taşınmazın toplam değeri = 24.700.000+110.000 = 24.810.000,00 TL dir.
Adresi : Gazi Mustafa Kemal Mah Akkuyu Alanı Mevkii Yel değirmeni cad Bilano TORBALI İZMİR
Yüzölçümü : 13.000,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi E imar sitesinde yapılan parsele ait1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, "Tarım Alanı”olarak belirlendiği görülmüştür.
Kıymeti : 24.810.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TEİAŞ /TEK Genel Müdürlüğü640, m2 lehine irtifak hakkı vardır .
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 14:58
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 14:58

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.