İzmir Torbalı'da dubleks mesken icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3495 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İzmir İl, Torbalı İlçe, PANCAR Mahalle, 165 Ada, 1 Parsel, 271 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmaz parselin Konumu:Parsel, İzban hattının güneyinde bululan Kazım Karabekir mahallesi yerleşiminin doğu sınırında, 6900/1 ve 6900/7 sokakların köşesinde, Kazım Karabekir Mahallesi 6900/7 Sokak No:18 Torbalı/İZMİR adresinde, Pancar Meydanına 600,-mt, toplu taşıma araçlarının güzergahı Bekir Saydam Caddesine 400,-mt, 7 No'lu Sağlık Ocağına 600,-mt, Muzaffer Hanım İlkokuluna 700,-mt, İzban İstasyonuna 200,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini düz, dikdörtgen geometrik şekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır. Parsel yeni imara açılan bir bölgede bulunmakta olup yakın çevresinde, yeni inşaatlar, bahçeler ve tarlalar bulunmaktadır. Torbalı Belediyesi, 2025 yılı arsa rayiç değeri 119,61TL/m2'dir. -Ana yapının özellikleri: Kıymet takdiri talep edilen parsel üzerinde, çevresi beton direkler arası kafes tel çit ile çevrili, bahçe içinde, zemin ve birinci kattan ibaret, mesken olarak kullanılan, dubleks bir yapı bulunmaktadır. Bina, betonarme karkas olarak yapılmış, dışı ve içi sıvalı ve badanalı, ön giriş ve sağ cephelerinde bulunan terasların üzerinde, karkası ahşap malzemeden yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülü sundurma yapıları bulunmaktadır. Binanın çatısının üzeri sandviç paneller ile örtülüdür. 05/04/2024 tarih 191 Yapı Kullanma İzin Belgesine göre, yaklaşık 1 yaşlarında olan bina, bakımlı ve iyi durumdadır. Bina mevcut yapısal durumu itibariyle T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğde bulunan yapılardan 3.Sınıf/B Grup yapılara dahil bulunmaktadır. “Dubleks yapının özellikleri: Giriş kapısı çelik kapı, zemin katta, salon, mutfak, hol ve alüminyum profil korkuluklu mermer basamaklı üst kata çıkış merdiveni bölümleri, birinci katta ise, 2 oda, banyo, merdiven holü ve teras bölümleri bulunmakta, zeminler laminant parke döşeli, iç kapılar hazır panel kapı, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyo zemin ve duvarlar seramik döşeli, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta çimstone tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, zemin kat giriş, sağ yan cephe ve üst kat teraslarının zeminleri eramik kaplı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği tarifleri ve Mimari Projesine göre yapılan hesaplamadan Brüt 112,85m2 Net 92,-m2 alanında olduğu belirlenmiştir. Kazım Karabekir mahallesi 6900/7 Sokak No:18, Torbalı/İZMİR adresinde bulunan taşınmazkeşif tarihi itibariyle; İzmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar mahallesi, 165 ada, 1 parsel, Arsa nitelikli taşınmazın zemini ve üzerindeki Dubleks yapının toplam değeri 6.500.000,-TLdir.
Adresi : Kazım Karabekir mahallesi 6900/7 Sokak No:18, Torbalı/İZMİR ( İzmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar Mahallesi, 165 Ada, 1 Parsel, 271 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmaz. )
Yüzölçümü : 271 m2
Arsa Pay payda: Arsa
İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02/12/2025 tarih 9645/27782 sayılı yazısı ile,Pancar Mahallesi 165 ada 1 numaralı parselin, Torbalı Belediye Meclisinin 09.01.2015 tarih ve M.35.3.TOR.0.10/10-1/3 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.04.2015 tarih ve 05.449 sayılı kararı ile uygun görülerek Pancar Mahallesi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:0.90 Ayrık Nizam 3 Kat" olarak belirlendiği bildirilmektedir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir, dosyasında mevcut.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:20

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.