İzmir Torbalı'da 30.504 m² tarla mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/44 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, SAİPLER Mahalle/Köy, 113 Ada, 27 Parsel, Parsel sayılı taşınmaz Tarla ve Zeytinlik vasıflı taşınmaz olup, Saipler Mahallesi yerleşim alanının güneydoğu tarafında, Saipler Mahallesi yerleşim alanı sınırına kuş uçuşu olarak yaklaşık 1,7 km, Torbalı İlçe merkezine ise kuş uçuşu olarak yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Taşınmaz yamuk şekillidir. Taşınmazın çevresinde dikili tarım arazileri, tarlalar ve sanayi tesisleri bulunmaktadır. Taşınmazın kendine ait elektriği ve suyu yoktur. Sulama imkanı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Taşınmazın güney sınırından Torbalı-Kemalpaşa karayoluna ve doğu sınırı boyunca Saipler Mahallesi yoluna cephesi olup köşe parsel durumundadır. Taşınmazın tapu kayıtlarında vasfi tarla ve zeytinlik olsa da zeminde kapama zeytin bahçesi görünümündedir. İçerisinde 50-60 yaşlarında bakımlı ve verimli zeytin ağaçları ile aralarda incir ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı orta bünyeli, tınlı kumlu, profil derinliği ve su tutma kapasitesi yüksek topraklar grubuna girmektedir. Parsel eğimsiz düze yakın bir arazidedir. Toprak özellikleri, konumu ve topografik özellikleri itibariyle mutlak tarım arazisi sınıfına girmektedir. Parselin kuzey cephesinde bağ evi olarak kullanılan tek katlı yığma bina vardır. Dış cepheler sıva üzeri boyalıdır. Kapıları penceresi çok yıpranmış camları dökülmüştür. Mutfak kullanılmaz durumdadır. Çatısı yıpranmıştr. 2-B yapı sınıfında fiili olarak 9655 yıpranmalıdır. Yaklaşık 50m²dir. Tel çit, kapı ile tuğla dam: Taşınmazın içerisinde yaklaşık 100 metre tel örgü olup tuğla dam yıkılmış ekonomik değeri yoktur.
Adresi : Saipler Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 30.504,38 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23/01/2025 tarih ve 1662 sayılı yazısında Saipler Mahallesi 113 ada 27 parsel sayılı taşınmaza ait 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” olarak işaretlenmiştir.
Kıymeti : 49.061.508,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanununun 8.madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez.5403 sayılı kanunun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.