İzmir Torbalı'da 31.274 m² zeytinliğin 613/2400 hissesi icradan satılıktır

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3772 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz ;İzmir İli, Torbalı İlçesi, Çamlıca Mahallesi, Çıtlık kuyu mevkii ,122 Ada, 28 Parsel olarak kayıtlı, Zeytinlik niteliğindeki taşınmazın 613/2400 hissesi/payı satışa çıkarılmıştır. Taşınmasın özellikleri :a) İmar Durumu:Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün e.imar incelemesi ve şifai görüşmede; Çamlıca Mahallesi 122 ada, 28 parsel numaralı parsele ait; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ifade edilmiştir. b)Mahallinde Yapılan İnceleme ve Tespitler;Söz konusu taşınmaz, Çamlıca Mahallesi meskun yerleşim merkezinin batı yönünde, ekili ve dikili tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. 31.274,58 m² yüzölçümlü parsele, müşterek olarak, değişik hisse oranlarında 5 kişi malik durumdadır. Şekilsiz yamuk şeklinde arazi sınırlarına sahip olup yer yer değişken olmak üzere yaklaşık %5 ile %25 arası eğimli arazi yapısındadır. Parselin bazı bölümleri boş tarla olarak, bazı bölümleri asma çubuklu bağ olarak, çoğunluğu zeytinlik olarak, bazı zeytinlik alanlarda ise hobi bahçesi olarak kullanılmak üzere tel çit ile çevrili olduğu görülmüştür. Parselin doğu yönü, Çamlıca Mahallesi istikametinde yaklaşık 9mt eninde kadastral yola sınırı bulunmaktadır. Diğer yönleri ise komşu parsellere sınırdır. Parsel içinde toprak yol bulunmaktadır. Mevcut imar durumuna göre Tarım Alanı?nda kalmaktadır. Borçlu söz konusu taşınmaza 613/2400 hisse ile 7.988,04m² yüzölçümlü alana malik durumdadır. Mevki olarak, Çamlıca Mahallesi meskûn alanına kuş uçuşu yaklaşık 350mt, Torbalı-Kemalpaşa yolu Philsa Caddesi?ne 3.6 km, Karakuyu Mahallesine giden sanayi tesislerinin bulunduğu Fatih Caddesine 3.00km, Torbalı İlçesi Yedi Eylül Sanayi Sitesi Kipa Kavşağına 5.7km mesafede, belediye hizmetlerinden faydalanmayan, ekili ve dikili tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın; yeri, mevkii, geometrik şekli, imar durumu, arazi yapısı ve eğimi, parselin yüzölçümü, ulaşım imkânları, hisseli olması, çarpık yapılaşmalı hobi evlerinin ve boş alanların bulunması, bakımlı ve bakımsız durumu, kadastral yola sınırının olup olmaması, son yıllarda hobi bahçesi tarzı fiili taksimlere ve üzerine ev yapılmasının cezai müeyyide uygulanması nedeniyle eski cazip durumunun kalmaması, emsal taşınmazların serbest piyasa alım-satım bedelleri, merkezi yerlere mesafesi, tarım alanında bulunması, parsel içerisinde bulunan zirai ağaçlar (zeytin, asma, incir vd. ağaçlar) dahil, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmama durumu, bölgenin sosyo-ekonomik durumu ve paranın satın alma gücü gibi unsurlar dikkate alınarak, taşınmazın(613/2400) Hisse değeri; 39.093.225,00 TL x (613/2400) = 9.985.061,00TL dir
Adresi : Çamlıca Mahallesi 122 Ada 28 Parsel Torbalı / İZMİR
Ana taşınmaz Yüzölçümü : 31.274,58 m2
Arsa Payı/hissesi : 613/2400
İmar Durumu : Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün e.imar incelemesi ve şifai görüşmede; *Çamlıca Mahallesi 122 ada, 28 parsel numaralı parsele ait; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ifade edilmiştir
Kıymeti : 9.985.061,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:57
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:57

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.