İzmir Torbalı'da tarla icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/828 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, MEZARLIK Mevkii, 13 Ada, 63 Parsel,Beyan;YÜZÖLÇÜMÜ HATALIDIR.15/09/2004 YEV.6300 İrtifak; İrtifak hakkı vardır. TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 324.60M2 İRTİFAK HAKKI TESİS EDİLMİŞTİR Beyan: 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme.- İZMİR BÜYÜKŞEHİRBELEDİYESİ-10/07/2019 - 12062 Beyan: Diğer (Konusu: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanun un 8. Madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez.5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: İzmir Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Sayı: 9217261 Şerh; Parsel üzerinde ayrıca 3 adet icrai haciz bulunmaktadır. Taşınmaz Mahallinde Yapılan İnceleme ve Tespitler; Yukarıda adresi ve tapu kaydı belirtilen taşınmaz, İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 13 Ada, 63 Parsel, Tarla niteliklidir. Fen bilirkişisi tarafından taşınmazın konumu doğrulanmış, parsel mahallinde gezilerek incelenmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Söz konusu taşınmaz, 3.425,13 m² yüzölçümüne sahip olup, TorbalıBayındır, yolu Ekoten caddesine sınır konumdadır. Bayındır istikametine giderken, 7 Eylül Mezarlığını geçtikten sonra yolun sağ tarafında yer almaktadır. Dikdörtgen şekline yakın geometrik arazi sınırlarına sahiptir. Asfalt yoldan yaklaşık 1.00mt-1,5mt düşük kotta bulunmaktadır. Aşağıda zirai bölümde açıklandığı özelliktedir. Mevcut imar durumuna göre 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği ematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Mezarlık Alanı" olarak belirlendiği anlaşılmaktadır. Parsel üzerinde 324,60 m2 TEDAŞ lehine İrtifak hakkı ile, Büyükşehir Belediye tarafından2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre şerh bulunmaktadır.Mevki olarak, Torbalı 7 Eylül Sanayi sitesi karşısında, 7 Eylül Mezarlığının 3 parsel ilerisinde, Torbalı-Bayındır-Ödemiş asfalt yoluna sınır, ulaşım imkanı kolay olup Torbalı Devlet Hastanesine kuşuçuşu yaklaşık 1.2km, Torbalı Adliyesine 1.4km, Torbalı 7 Eylül sanayi sitesine 1.0km, Mezarlığa 120mt mesafede , çevresinde tarım arazileri mevcut olup belediye hizmetlerinden faydalanılmayan bölgede yer almaktadır. Zirai Yönden Taşınmazın Özellikleri; Taşınmazın tapu kaydıTarla olup fiilen Tarla olarak kullanılmaktadır. Ekili olmayıp boştarla halindedir. TorbalıBayındır, yolu Ekoten caddesine sınır konumdadır. Fiili kullanımı Tarım Alanı olup eğimsiz düz, sulanamayandikdörtgengeometrik şekilli killi tınlı toprak yapısında verimlitarım arazisidir. Taşınmazın ulaşım durumu iyidir.Ulaşım İmkanları İyi olan, Belediye hizmetlerinden faydalanılmayan, meskun olmayan tarım arazisi ve sanayi tesislerinin bulunduğu bir bölgededir. Taşınmazda elektrik, sondaj kuyusu ve üzerinde herhangi bir tarımsal veya inşai yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz mutlak tarım arazisidir.
Adresi : Torbalı-Bayındır Yolu Ekoten Caddesi Bayındır İstikametine Giderken 7 Eylül Mezarlığı Geçince Yolun Sağ Tarafında Yer Almaktadır. Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 3.425,13 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar Müdürlüğünün 27/03/2026 tarih, E-53172231-622.03-422/7101 sayılı yazılarında; Torbalı Mahallesi 13 ada 63 numaralı parsele ait; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı,İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Mezarlık Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir? denilmektedir.
Kıymeti : 8.562.825,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2026 - 10:27
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2026 - 10:27

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.