İzmir Torbalı'da 32.375 m² tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, PAMUKYAZI Mahalle/Köy, 0 Ada, 372 Parsel sayılı taşınmaz tarla niteliğinde olup dikdörtgen şekline yakın yamuk arazi sınırlarında olup tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmamaktadır. Dereye sınırı vardır. Komşu parsellere içerisinden geçilerek ulaşılmaktadır. Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim alanının güney yönünde, İzmir-Aydın yolu, Torbalı Selçuk Bölümü bölünmüş karayolunun batı yönünde tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Mevki olarak, Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim merkezinin güney yönündedir. Torbalı Bahçeşehir Okulları yerleşkesi ve Subaşı Sanayi tesisleri batı yönü karşısında, Torbalı-Subaşı-Tire -Selçuk kavşağına kuş uçuşu yaklaşık 650m, Torbalı-Selçuk yoluna 155m, Pamukyazı yerleşim merkezine 950m mesafede, belediye hizmetlerinden faydalanmayan bölgededir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir artezyen kuyusu bulunmamaktadır. Taşınmaz %2-3 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Pamukyazı Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 32.375 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-140/2901sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 33.993.750,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2026 - 10:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 10:21

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, PAMUKYAZI Mahalle/Köy, 0 Ada, 373 Parsel sayılı taşınmaz tarla niteliğinde olup üçgen şekline yakın yamuk arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmamaktadır. Dereye sınırı vardır. Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim alanının güney yönünde, İzmir-Aydın yolu, Torbalı Selçuk bölümü bölünmüş karayolunun batı yönünde tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Mevki olarak, Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim merkezinin güney yönündedir. Torbalı Bahçeşehir Okulları yerleşkesi ve Subaşı Sanayi tesisleri batı yönü karşısında, Torbalı-Subaşı-Tire -Selçuk kavşağına kuş uçuşu yaklaşık 690m, Torbalı-Selçuk yoluna 280m, Pamukyazı yerleşim merkezine 870m mesafede belediye hizmetlerinden faydalanmayan bölgededir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir artezyen kuyusubulunmamaktadır. Taşınmaz %2-3 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Pamukyazı Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 14.250 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-140/2901sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 14.962.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2026 - 11:26
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 11:26

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, PAMUKYAZI Mahalle/Köy, 0 Ada, 380 Parsel sayılı taşınmaz tarla niteliğinde olup şekilsiz, yamuk arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmamaktadır. Dereye sınırı vardır. Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim alanının güney yönünde, İzmir-Aydın yolu, Torbalı Selçuk bölümü bölünmüş karayolunun batı yönünde tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Mevki olarak, Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim merkezinin güney yönündedir. Torbalı Bahçeşehir Okulları yerleşkesi ve Subaşı Sanayi tesisleri batı yönü karşısında, Torbalı-Subaşı-Tire -Selçuk kavşağına kuş uçuşu yaklaşık 825m, Torbalı-Selçuk yoluna 500m, Pamukyazı yerleşim merkezine 960m mesafede, belediye hizmetlerinden faydalanmayan bölgededir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir artezyen kuyusubulunmamaktadır. Tarla vasfında olan taşınmaz %2-3 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Parsel içerisinde sulama kaynağı bulunmamaktadır.
Adresi : Pamukyazı Mahallesi No:Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 22.000 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-140/2901sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 23.100.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2026 - 13:39
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 13:39

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, PAMUKYAZI Mahalle/Köy, 0 Ada, 515 Parsel sayılıTaşınmaz tarla niteliğinde (L) şekline yakın arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmamaktadır. Komşu parsellere içerisinden geçilerek ulaşılmaktadır. Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim alanının güney batı yönünde, İzmir-Aydın yolu, Torbalı Selçuk bölümü bölünmüş karayolunun batı yönünde tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Mevki olarak, Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim merkezinin güney yönündedir. Torbalı Bahçeşehir Okulları yerleşkesi ve Subaşı Sanayi tesisleri batı yönü karşısında, Torbalı-Subaşı-Tire -Selçuk kavşağına kuş uçuşu yaklaşık 1.4km, Torbalı-Selçuk yoluna 1.36km, Pamukyazı yerleşim merkezine 1.12km mesafede belediye hizmetlerinden faydalanmayan bölgededir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir artezyen kuyusubulunmamaktadır. Tarla vasfında olan taşınmaz %2-3 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Parsel içerisinde sulama kaynağı bulunmamaktadır.
Adresi : Pamukyazı Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 25.000 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-140/2901sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 23.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2026 - 14:44
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 14:44

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, PAMUKYAZI Mahalle/Köy, 0 Ada, 677 Parsel, sayılı taşınmaz tarla niteliğinde olupşekilsiz, yamuk arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmamaktadır. Dereye sınırı vardır. Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim alanının güney yönünde, İzmir-Aydın yolu, Torbalı Selçuk Bölümü bölünmüş karayolunun batı yönünde tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Mevki olarak, Pamukyazı Mahallesi meskun yerleşim merkezinin güney yönündedir. Torbalı Bahçeşehir Okulları yerleşkesi ve Subaşı Sanayi tesisleri batı yönü karşısında, Torbalı-Subaşı-Tire -Selçuk kavşağına kuş uçuşu yaklaşık 300m, Torbalı-Selçuk yoluna 200m, Pamukyazı yerleşim merkezine 600m mesafede belediye hizmetlerinden faydalanmayan bölgededir. Parsel içerisinde yığma kargir yapılı, tuğla duvarlı, dış cephesi sıvasız, iç duvarları sıvalı, doğrudan dışarı bağlantılı 4 ayrı odadan oluşan, çatısı oluklu levha örtülü, kapı ve pencereleri olmayan, depo özelliğinde yapılmış yaklaşık 50,00m² alanlıdır.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre 2/A sınıfında olup, mevcut durumu ve 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveli dikkate alınarak %40 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerindeki sondaj kuyusu ortalama 80 m. derinlikte olup sondaj kuyularında yıpranma payları dikkate alındığında % 40 yıpranma payına sahip olabileceği değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde derin kuyu su pompası gübreleme sistemi ve kum filtresi kolon hatları ve panodan kuyulara giden pompa elektrik besleme yassı kabloları incelendiğinde iki adet pompa ve kuyunun mevcut olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz %2-3 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür.Taşınmaz sulu tarla kullanımındadır. Parsel yerleşim yeri ve sanayi tesislerine yakın mesafededir.
Adresi : Pamukyazı Mahallesi No:Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 33.375 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-140/2901sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 39.040.650,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 10:38
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 10:38

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.