İzmir Torbalı'da 3+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3182 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz ; İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 51 Ada, 83 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 4 No.lu Mesken nitelikli taşınmazdır.
Taşınmazın özellikleri : a) İmar Durumu: Torbalı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/10/2025 tarih, E-30597936-622.03-9077/23399 sayılı yazılarında; Torbalı Mahallesi 51 ada 83 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda "Konut Alanı, Emsal:2.10, Yençok:7 Kat" olarak belirlendiği tespit edilmiş olup; bahse konu taşınmaza ait yapı ruhsatı belgesinin bir örneği yazımız ekinde Müdürlüğünüze gönderilmiştir. denilmektedir. b)Parsel, dikdörtgen şeklinde geometrik sınırlara sahip olup Haluk Alpsü Bulvarı, 2023 Sokak ve 2031 Sokak arasında yer almaktadır. 18.182,24 m² arsa alanına sahip olan parsel, toplam 11 bloktan oluşan Yeni Halk Yapı sitesi içerisindedir. Site içerisinde çocuk oyun alanı, yeşil alanlar ve açık otopark mevcuttur. Tespit konusu taşınmazın bulunduğu A Blok, 2031 Sokak cepheli olup Onur Apt. No:4 konumundadır. Ayrık nizamda betonarme karkas yapılıdır ve zemin + 6 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Her katta 4 daire olmak üzere toplam 28 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bağlı durumdadır .c)Taşınmaz, 1/308 arsa paylı olup, yapı ruhsat bilgisine göre brüt 98,00 m², net 88,00 m² kullanım alanına sahiptir. Daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Balkonlardan biri PVC doğramalar ile kapatılmıştır. Daire iki yöne cephelidir ve karanlık odası bulunmamaktadır. Yer döşeme kaplamaları laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik badanalıdır. Pencere doğramaları PVC, iç kapılar hazır ahşap panel, daire girişi çelik kapıdır. Mutfak hazır dolaplı ve mermerit tezgahlıdır. Banyo yer ve duvar seramik kaplı olup, duş kabini, klozet, lavabo ve dolap bulunmaktadır. Pencere önlerinde demir korkuluk mevcuttur. Dairede doğalgaz tesisatı bağlıdır ve iç tadilat yapılmış olduğu anlaşılmaktadır. d)Taşınmazın mevkii, Torbalı ilçe merkezi, ortasından geçen İzmir-Aydın Demiryolu ve İZBAN banliyö hattının batı yönü yerleşke alanındadır. Yakın çevresinde Barış Yapı Sitesi ve diğer siteler ile müstakil apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz, Torbalı Tren/İZBAN istasyonuna kuşuçuşu yaklaşık 1.000 m, Torbalı Belediye binasına 900 m ve Cumhuriyet İlkokuluna 320 m mesafededir. Bölgede her türlü altyapı tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. e)İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 51 Ada, 83 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 4 No.lu Meskenin arsa ve inşa değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 2.900.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Torbalı-Cumhuriyet Mahallesi, 2031 Sokak, Onur Apt., No: 6, A Blok, Kat: Zemin, D:4 Torbalı / İZMİR
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 18.182,24 m2
Arsa Payı : 1/308
İmar Durumu:
Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda "Konut Alanı, Emsal:2.10, Yençok:7 Kat" olarak belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.900.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2026 - 14:57 --------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 14:57
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 14:57 --------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:57

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.