İzmir Torbalı'da dubleks mesken icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5497 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İzmir ili Torbalı ilçesi Ayrancılar mah. 314 ada 1 parsel 28 blok zemin ve üst kat 1 bağ. böl. Dubleks mesken taşınmaz. Parselin Konumu: inönü mahallesi'nde bulunan parselin çevresinde 187/4 Sokak-138/1 ve 187/1 sokaklar ve içinde 187/3sokak bulunmakta, genel olarak site tarzında inşaatların yapıldığı ve yapımları devam eden inşaatların bulunduğu rağbet edilen bir bölgede bulunmakta olup Aydın Caddesine 600,mt, Ahmet Özkan Bulvarına 220,-mt, Medifema Hastanesine 1,2km, Üçpınarlar Semt Pazaryerine 700,-mt, Özel Çağ Kolejine 900,-mt, Telekom Anadolu Lisesine 150,-mt, Ensar Ayanoğlu Ortaokuluna 750,-mt mesafede bulunmakta, zemini hafif meyilli, yaklaşık 1/4 daire oranında geometrik şekle sahip, altyapıları mevcut, Belediye Hizmetlerinden istifade etmekte, ulaşımı kolaydır. Parsel üzerinde, her blokta 2 adet dubleks mesken nitelikli yapı bulunan, 30 adet ikiz bloktan ibaret Üçpınar Bahçelievler Sitesi bulunmaktadır. 28'inci Blok'ta bulunan 1 no'lu dubleks meskene, 187/4 sokak cephesindeki taş bahçe duvarında bulunan, 9 dış kapıno'lu ferforje demir doğrama bahçe kapısından girilmekte ve hemen 4 basamaklı merdivenden çıkılarak binanın da bulunduğu yaklaşık yol kotundan 70-80cm yukarıda bulunan bahçe zemini kotuna ulaşılmaktadır. Bahçe içinde bulunan 1 no'lu dubleks binanın sol yanı 2 no'lu dubleks binaya bitişik diğer cepheleri açık, betonarme inşaat tarzında yapılmış, dubleks bir yapı olup, su basmanı bahçe kotundan yaklaşık 30-40cm kadar yukarıda, dışı sıvalı ve badanalı, ahşap malzeme ile yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülü, binanın sağ yan cephesinde ve ön cephesinde bulunan bahçe terasının üstünde, üzeri kiremit ile örtülü ahşap malzeme ile yapılmış pergole bulunmaktadır.. Binanın zemin katına giriş kapısı sağ cephesinde bulunmaktadır.
Zemin kat: Binanın zemin katında, antre, aralarında kapı bulunmayan salon+mutfak+yemek odası bölümü, banyo bölümü ve demir profil korkuklu, mermer basamaklı üst kata çıkış merdiveni bulunmakta, zeminler seramik döşeli, duvar ve tavanlar saten alçı sıvalı ve badanalı, iç kapıları hazır ahşap doğrama, pencereleri demir korkuluklu pvc doğrama, mutfak tezgahının alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, banyoda, klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Birinci kat: Merdiven holü, 3 oda, banyo ve 2 balkon bölümleri bulunmakta zeminler seramik döşeli, duvar ve tavanlar saten alçı sıvalı ve badanalı, banyoda klozet, aynalı dolaplı hilton lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. 26.12.2002 tarih 153/2002 sayılı Yapı Kullanma izin Belgesi'ne göre yaklaşık 23 yaşlarında, net 101,55m2 ve brüt 140,79m2 alanında olan binada, kalorifer petekleri bulunmakta, bakımlı ve iyi durumdadır.
Adresi : Ayrancılar Mah. Üçpınar Bahçelievler Sitesi Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 20.874 m2
Arsa Payı : 1/60
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Ayrancılar Mahallesi 314 ada 1 numaralı parselin; Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002
tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama imar Planında "Konut Alanı Emsal:1.00 Hmax:24.50" olarak belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 10:32
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:32

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.