İzmir Torbalı'da dubleks mesken icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3210 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Çaybaşı Mahallesi, 276 Ada, 8 Parsel olarak kayıtlı,1.Kat+Çatı, Kat 1 No.lu Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmazın bulunduğu parsel; dikdörtgen şeklinde geometrik sınırlara sahip, düz eğimli ve 287,35 m² yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde yer alan yapı, betonarme karkas yapı tarzında olup zemin + 1 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Zemin kat dükkân ve garaj olarak, 1. normal kat ile çatı kat ise mesken olarak kullanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz tapu kaydında 1/2 arsa paylı, 1. Kat + Çatı Dubleks Mesken olarak kayıtlı bulunmakta ise de; yerinde yapılan inceleme ve tespitte, 1. Kat mesken alanından çatı kata çıkışı sağlayan dubleks iç merdivenin bulunmadığı, çatı kata bina ortak alan merdiveni ile çıkıldığı, çatı katın ayrı bir bağımsız bölüm niteliğinde daire özelliği taşıdığı ve fiiliyatta iki ayrı bağımsız bölüm şeklinde kullanıldığı görülmüştür. Torbalı Belediyesi'nce verilen 27.01.2017 tarihli ve 1454 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre dubleks mesken olarak belirtilen taşınmazın brüt kullanım alanının 204,00 m² olduğu, net kullanım alanının ise 165,00 m² olduğu anlaşılmıştır.
Çaybaşı / Karşıyaka Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup, imarlı yapılaşmanın henüz sınırlı olduğu, ağırlıklı olarak dar gelirli ailelerin yaşadığı bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz; İzmir Aydın Caddesi'ne kuş uçuşu yaklaşık 1,36 km, Eğerci 1. Küme Evler Sokağı' na yaklaşık 200 m, Çaybaşı meskûn yerleşim merkezine yaklaşık 2 km, Atatürk Mahallesi Hicret Camii'ne yaklaşık 325 m, Eğerci Mahallesi?ne yaklaşık 1,7 km mesafede olup, yol, su ve elektrik gibi altyapı hizmetleri mevcut, belediye hizmetlerinden faydalanılan bir alandadır.2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkondan oluşmak tadır.
Yer döşeme kaplamaları laminant parke, ıslak hacimler, seramik, duvarlar alçı sıva üzeri plastik badana, duvar - tavan birleşim köşeleri dekoratif desenli alçı kartonpiyer, pencere doğramaları pvc, iç kapılar hazır panel kapı, daire girişi çelik kapıdır. Mutfak hazır dolaplı, çimstone tezgahlıdır. Banyo yer ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Duşakabin vardır. Soba/klima/elektrik ısınma sistemlidir. 1 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, ön ve arka cephede olmak üzere 2 adet teras alanlarından oluşmaktadır. Teras üzerleri ahşap görünümlü pvc malzeme ile kapatılmıştır. Yer döşeme kaplamaları laminant parke, ıslak hacimler, seramik, duvarlar sıva üzeri plastik badana, pencere doğramaları pvc, iç kapılar hazır panel kapı, daire girişi çelik kapıdır. Mutfak hazır dolaplı, mermerit tezgahlıdır. Wc, banyo yer ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Soba/klima/elektrik ısınma sistemlidir.
Adresi : Karşıyaka Mah 1519 Sokak No:11 D:1 ÇaybaşıTorbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 287,35 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :İnşaat tarzı Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.02.2022 tarih, 1686/2012 sayılı yazılarında, söz konusu taşınmazın mülga Çaybaşı Belediyesinin onanlı, 3 No.lu 1/1000 Ölçekli Islah Uygulama İmar Planında Konut Alanı Bitişik Nizam 2 Kat olarak belirlendiği ifade edilmektedir.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2026 - 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 15:00

İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.