İzmir Torbalı'da mesken icradan satlıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/9850 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, 234 ada, 23 parsel, 4. kat, 12 nolu bağımsız bölüm taşınmazın konumu: Parsel, Metropolis Bulvarı ile 5120 sokak köşesinde, Torbalı mahallesi 5120 sokak, No:10 Torbalı/İZMİR adresinde, Metropolis Bulvarına cepheli, Belediye parkına ve Torbalı Sağlık Ocağına çok yakın konumda, Devlet Hastanesine 600,-mt, Adliye Binasına 420,-mt, İzban İstasyonuna 900,-mt, Aydın Caddesine 420,-mt, Gazi İlkokuluna 220,-mt, Kipa AVM'sine 850,-mt mesafede, rağbet edilen bir bölgede, bulunmakta, zemini düz, yaklaşık üçgen bir geometrik şekle sahip olup altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden istifade etmekte, Eshot araçları ve dolmuşlar vasıtası ile ulaşımı kolaydır. “Binanın özellikleri: Torbalı Mahallesi 5120 Sokak Gözde Apartmanı No:10 Torbalı/İZMİR adresinde bulunan bina bodrum+zemin+5 normal kattan ibaret, Betonarme karkas İnşaat tarzında yapılmış, zemin katında dükkanlar, üst normal katlarda her katta 3 daire bulunmakta, giriş kapısı camlı çelik kapı, içi ve dışı sıvalı ve badanalı, alüminyum korkuluklu merdivenleri mermer basamaklı, çatısı sandviç panellerle örtülü, yaklaşık 2 yaşlarında, asansör ve doğalgazı mevcut, yeni, bakımlı bir yapıdır.-Bağımsız bölümün özellikleri: Dairenin giriş kapısı çelik kapı, salon açık mutfak, 2 oda, banyo+wc, koridor bölümlerinden ve balkondan ibaret, zeminler laminant parke, duvar ve tavanlar saten alçı sıvalı ve badanalı, banyo zemin ve duvarları seramik döşeli, iç kapıları hazır ahşap panel kapı, pencereleri panjurlu pvc doğrama, banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, mutfak dolapları hazır ahşap dolap, balkonu katlanır cam ile kapatılmış, doğalgazı bağlı, yaklaşık net 77,-m2 alanında olan daire bakımlı ve iyi durumdadır. Tapuda İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, 234 ada 23 parsel, Dördüncü kat, 12 no'lu mesken nitelikli bağımsız bölüm Torbalı Mahallesi 5120 sokak Gözde Apartmanı No:10, Kat:4, D. No:12 Torbalı/İZMİR adresinde bulunan taşınmazın yapılan tetkik ve incelemede; taşınmazın halihazır durumu, ilçe merkezine ve ticari merkezlere olan mesafesi, yakın zamanda satışa çıkarılmış — satılmış benzer gayrimenkuller ile, fiziksel özellik, imar durumu, konumu, görülebilirlik, alt yapı imkanı gibi kriterler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, çevresinin doluluk oranı, yapıların inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği, kullanılış şekli, yöredeki alım — satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri ve serbest piyasa alım satım rayiçleri, Belediye hizmetlerinden yararlanma, ulaşım imkanları gibi taşınmazın değerini etkileyebilecek tüm faktörler ve internette bulunan benzer özellikteki dairelerin satış ilanları, pazarlık payları da dikkate alınarak yapılan değerlendirilmesi neticesinde keşif tarihi itibariyle; İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı Mahallesi, 234 ada, 23 parsel, 4. kat, 12 no'lu mesken nitelikli bağımsız bölüm 2.800.000,00TL dir.
Adresi : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Metropolis bulvarı, Torbalı Mahallesi 5120 sokak, Gözde Apartmanı No:10, Kat:4, D. No:12 Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 0,00 m2
Arsa Pay/ payda: 60876624/1328217600
İmar Durumu: Torbalı Belediye Başkanlığı'nın 11/04/2025 tarih E-30597936-622.03-3345/8219 sayılı yazısı ile, Torbalı Mahallesi 234 ada 23 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda "Ticaret-Konut Alanı (TİCK) TAKS:0.30 KAKS:1.80 Ayrık Nizam 6 Kat" olarak belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki beyan ve şerhler:
Beyan| : KROKİDE G HARFİ İLE GÖSTERİLEN 234 ADA 3 PARSEL -MALİKLERİNE AİT OLAN KERPİÇ EVİN 6,38 M2 LİK KISMI 234 ADA 19 PARSEL SINIRLARI İÇERSİNDE KALMAKTA OLUP 29,54 M2 YOLA TECAVÜZLÜDÜR.
Beyan BEYAN 4 : KROKİDE J HARFİ İLE GÖSTERİLEN 24 ADA 9 PARSEL -MALİKLERİN AİT OLAN KERPİÇ EV 2.37 M2 YOLA TECAVÜZLÜDÜR.
Beyan BEYAN 1 : KROKİDE K HARFİ İLE GÖSTERİLEN MUSTAFA OĞLU -CEMİL SUNAR A AİT OLAN KERPİÇ EV 34,85 M2 LİK YOLA TECAVÜZLÜDÜR.
Beyan BEYAN : 2 KROKİDE L HARFİ İLE GÖSTERİLEN 234 ADA 7 PARSEL -MALİKLERİNE AİT OLAN DAM 21,83 M2 YOLA TECAVÜZLÜDÜR.
Beyan(AT) BEYAN 2 : KROKİDE H HARFİ İLE GÖSTERİLEN YAPI 234 ADA 8 -PARSEL MALİKLERİNE AİTTİR.
BeyanlAT) BEYAN 3 : KROKİDE 1 HARFİ İLE GÖSTERİLEN YAPI 24 ADA 9 PARSEL -MALİKİNE AİTTİR.
Beyan 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. VA V'TK: 15265403 (234 ADA 20 PARSEL) — 15/03/2017 - 5310
Beyan 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. UVATK: 15285419 (234 ADA 20 PARSEL) —— 15032017 -5816
Taşınmaz üzerinde İpotek ve haciz şerhleri mevcut olup, kaydındaki gibidir, dosyasında mevcut.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 14:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/08/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/08/2026 - 14:50

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.