İzmir Torbalı'da 3+1 daire mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, Cumhuriyet caddesi Mevkii, 121 Ada, 38 Parsel, 3.kat 5 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz Ertuğrul Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:16 Torbalı/İZMİR adresinde, ilçenin merkezinde bulunmakta, toplu taşıma araçlarının ve dolmuşların güzergahı, dükkan ve mağazaların yoğun olarak bulunduğu Kazım Dirik Caddesine 100,-mt, Mithatpaşa Caddesine 70,-mt, Kaymakamlık 200,-mt, Belediye 300,-mt, Atatürk Meydanına 550,-mt, Kazım Paşa İlkokuluna 400,-mt, Torbalı Lisesine 450,-mt, Pazaryerine 650,-mt, İzban İstasyonuna 850,-mt,mesafede bulunmakta, parselin zemini düz, dikdörtgengeometriye sahip, Belediye hizmetlerinden faydalanmakta, Eshot araçları, İzban ve dolmuşlar ile ulaşım imkanı kolay bir konumdabulunmaktadır.Yakın çevresinde 4-5 katlı binalar mevcut, eski yapıların yerine yeni inşaatların yapımı devam etmekte olup ilçenin rağbet edilen bir bölgesinde bulunmaktadır.
Bağımsız bölümün bulunduğu bina, Cumhuriyet Caddesine cepheli, zemin kat ve 3 normal kattan ibaret, betonarme inşaat tarzında yapılmış, teras çatısının üzerinde, üzeri trapez saç ile örtülü çelik karkas sundurma yapısı bulunmakta, zemin katta 3 dükkan, normal her bir katta 2 daire olmak üzere toplam 6 daire bulunmakta, binanın arka bahçe cephesinde bulunan giriş kapısı camlı ferforje demir doğrama, dışı ve içi sıvalı ve badanalı, alüminyum korkuluklu merdivenleri mermer basamaklı, 23.07.2013 tarih 981 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre yaklaşık 13 yaşlarında olan binada, asansör ve doğalgaz tesisatı mevcut olup bakımlı ve iyi durumdadır. Bina, H=12,20mt yüksekliğinde olup mevcut yapısal durumu itibariyle, Çevre, Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğinde bulunan yapılardan 3.Sınıf/B Grup yapılara dahil olup, 02/10/2012 tarih 489 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Mesken olarak kullanılan 5 no'lu bölüm Yapı Ruhsatı eki Mimari Projeden istifade edilerek yapılan incelemede; giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, kömürlük, soyunma odası, koridor ve 2 balkondan ibaret, salon ve mutfak Cumhuriyet Caddesine cepheli, Mimari Proje'de bulunan Mahal Listesine göre zeminler laminant parke döşeli, mutfak, balkon, banyo ve wc zeminleri seramik döşeli, duvar ve tavanlar saten alçı sıvalı ve badanalı, pencereleri pvc doğrama, iç kapıları hazır ahşap panel kapı, banyo ve wc duvarı tavana kadar seramik kaplı, banyoda duşakabin, klozet ve aynalı dolaplı lavabo tezgahı, mutfakta mermer bankonun alt-üst dolapları hazır ahşap dolap, dairenin doğalgazı bağlı, ısınma kalorifer ile sağlanmakta olup, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği tariflerine göre Net 138,-m2(balkonlar hariç kapalı kullanım alanı), ve Brüt 165,0m² alanında (Balkonlar dahil dairenin inşaat alanı) olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Ertuğrul Mh. Cumhuriyet Cd. No:16 K:3 D:5 Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 138 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediye Başkanlığının 27/04/2026 tarih E-53172231-622.03-576/9385 sayılı yazısında; Ertuğrul mahallesi 121 ada 38 parsel'in Torbalı Belediye Meclisi'nin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda ''Konut Alanı Bitişik Nizam 4 Kat'' olarak belirlendiğive parselin cephe aldığı yolun, Torbalı Belediye Meclisi'nin 04.03.2022 tarih ve 36 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.05.2022 tarih ve 05.590 sayılı kararı ile onaylanan Yol Boyu Ticaret Olarak Teşekkül Eden ''Bulver/Cadde/Sokak'' içerisinde kalmakta olduğu, - Yapı Ruhsatı veYapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği belirlenmiştir.
Kıymeti : 4.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 10:23
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:23

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.