İzmir Torbalı'da dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/310 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 811 Ada, 1 Parselde kayıtlı,A blok / Zemin Kat / 16 No.lu “Dükkan” dır. Dükkan kapalı olduğundan iç kısmı görülememiş, ancak bina ve çevresi incelenmiş, fotoğrafları çekilmiştir. Kare şekline yakın geometrik arazi sınırlarına sahip 8.489,92 m²yüzölçümlü parsel, Ayrancılar/İnönü Mahallesi 147 sokak konumlu, toplam 10 bloktan oluşan “Turkuaz Sitesi” içerisinde yer almaktadır. Söz konusu site bahçeli, açık yüzme havuz ve otoparklı olup, parsel sınırları duvar ile çevridir. Site girişinde güvenlik kulübesi bulunmaktadır. Tespit konusu dükkanın bulunduğu A blok site girişinin sol tarafında, 147 sokak yönü cepheli olup betonarme karkas yapılı bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. bodrum kat sığınak depo alanlarından, zemin kat 2 dükkan, 2 daireden, normal katlar ise 3’er daire olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Keşif günü dükkanın kapalı olması ve dış camekan bölümünün kepenk ile kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir; Bunun üzerine Tapu Müdürlüğü arşivindeki onaylı proje incelenmiş; dükkanın tek hacimden oluştuğu, içerisinde wc/lavabo bölümü olduğu görülmüştür. Dükkan iç özellikleri görülemediğinden, benzer yapılardaki standart dükkan niteliklerinde olduğu kabul edilmiştir. Dükkan her ne kadar site içi blok zemin katında bulunmakta ise de söz konusu dükkan doğrudan 147 sokak cepheli ve bağlantılı önü açık sokak üzerindedir. Cephe aldığı sokak aşağıda resmedildiği üzere ticari yönden henüz aktif olmayan sokakta yer almaktadır. Bağımsız bölüm 3/460 arsa payına sahiptir. Proje ölçüsüne göre 52,00 m² net, 57,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup kepenk ile kapatılmıştır.
Mevki itibariyle taşınmaz, Ayrancılar Mahallesi meskun yerleşim alanı ortasından geçen İzmir-Aydın yolunun güney yerleşkesi içerisinde, İnönü mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup İzmir-Aydın yoluna kuşuçuşu yaklaşık 880m, Pancar Mahallesi ve Sanayi yolu olan Zeki Öztaş caddesine 600m mesafede, çoğunlukla site tarzı yapıların bulunduğu alt yapısı mevcut, belediye hizmetlerinden faydalanılan, yeni gelişmekte olan bölgededir. İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 811 Ada, 1 Parselde kayıtlı,A blok / Zemin Kat / 16 No.lu “Dükkan” nitelikli, 57,00m² brüt alanlı taşınmazın arsa ve yapı değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 3.000.000,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : İnönü Mah 147 Sokak Turkuaz Sitesi No :56/A 16 Nolu B.B. Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 8.489,92 m2
Arsa Payı : 3/460
İmar Durumu : Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı Emsal:1,00 Hmax:15,50" olarak belirlendiğitespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2026 - 12:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2026 - 12:20

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 811 Ada, 1 Parselde kayıtlı,A blok / Zemin Kat / 15 No.lu “Dükkan” dır. Dükkankapalı olduğundan iç kısmı görülememiş, ancak bina ve çevresi incelenmiş, fotoğrafları çekilmiştir. Kare şekline yakın geometrik arazi sınırlarına sahip 8.489,92 m²yüzölçümlü parsel, Ayrancılar/İnönü Mahallesi 147 sokak konumlu, toplam 10 bloktan oluşan “Turkuaz Sitesi” içerisinde yer almaktadır. Söz konusu site bahçeli, açık yüzme havuz ve otoparklı olup, parsel sınırları duvar ile çevridir. Site girişinde güvenlik kulübesi bulunmaktadır.Tespit konusu dükkanın bulunduğu A blok site girişinin sol tarafında, 147 sokak yönü cepheli olup betonarme karkas yapılı bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. bodrum kat sığınak depo alanlarından, zemin kat 2 dükkan, 2 daireden, normal katlar ise 3’er daire olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Keşif günü dükkanın kapalı olması ve dış camekan bölümünün kepenk ile kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir; Bunun üzerine Tapu Müdürlüğü arşivindeki onaylı proje incelenmiş; dükkanın tek hacimden oluştuğu, içerisinde wc/lavabo bölümü olduğu görülmüştür. Dükkan iç özellikleri görülemediğinden, benzer yapılardaki standart dükkan niteliklerinde olduğu kabul edilmiştir. Dükkan her ne kadar site içi blok zemin katında bulunmakta ise de söz konusu dükkan doğrudan 147 sokak cepheli ve bağlantılı önü açık sokak üzerindedir. Cephe aldığı sokak aşağıda resmedildiği üzere ticari yönden henüz aktif olmayan sokakta yer almaktadır. Bağımsız bölüm 3/460 arsa payına sahiptir. Proje ölçüsüne göre 56,00 m² net, 64,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup kepenk ile kapatılmıştır. Mevki itibariyle taşınmaz, Ayrancılar Mahallesi meskun yerleşim alanı ortasından geçen İzmir-Aydın yolunun güney yerleşkesi içerisinde, İnönü mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup İzmir-Aydın yoluna kuşuçuşu yaklaşık 880m, Pancar Mahallesi ve Sanayi yolu olan Zeki Öztaş caddesine 600m mesafede, çoğunlukla site tarzı yapıların bulunduğu alt yapısı mevcut, belediye hizmetlerinden faydalanılan, yeni gelişmekte olan bölgededir.İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 811 Ada, 1 Parselde kayıtlı,A blok / Zemin Kat / 15 No.lu “Dükkan” nitelikli, 64,00m² brüt alanlı taşınmazın arsa ve yapı değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 3.400.000,00 TL olabileceği görüş vekanaatine varılmıştır.
Adresi : İnönü Mah 147 Sokak No :56/B 15 Nolu B.B. Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 8.489,92 m2
Arsa Payı : 3/460
İmar Durumu :Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin
04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar
Planında "Konut Alanı Emsal:1,00 Hmax:15,50" olarak belirlendiğitespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2026 - 14:01
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2026 - 14:01

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.