İzmir Seferihisar'da 3+1 mesken icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/433 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Seferihisar Tapu Müdürlüğü kayıtlarında yapılan incelemede; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, Hıyarlık Mevkii, 3844 Ada, 1 Parsel, Ana taşınmaz niteliği: Dört Katlı Altı Bloklu Betonarme Apartman, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Arsa Pay/Payda Oranı 1/72 olan taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi Turabiye Mahallesi, Beyler Caddesi No:17/11 A-7 Blok üzerinde konumlanmış binanın 2. kat 11 nolu bağımsız bölüm meskenidir. Tapu kaydında Turabiye Mahallesi 3844 Ada 1 Parsel B Blok 2 Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm şeklindedir. Taşınmaz hastane yanında bulunan TOKİ konutlarında yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın Arsa pay/payda oranı 1/72 şeklindedir. Toplu konut idaresi tarafından yapılan taşınmazın yaşının yaklaşık 20 yıl olduğu tespitine varılmıştır. Keşif günü taşınmaz içerisin de yapılan inceleme de, bağımsız bölüm meskenin 3+1 mesken şeklinde teşkil edilmiş olduğu, hol, mutfak ve ıslak alan zeminlerinin seramik kaplı olduğu, mutfakta mutfak dolabı ve tezgahının bulunduğu, banyo/wc duvarlarının seramik kaplı olduğu, taşınmazın bulunduğu bina da doğalgaz alt yapısının olduğu, meskenin pencerelerinin pvc doğramalı olduğu, meskenin mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, Kıymet takdirine konu taşınmazın Seferihisar Belediyesi arşiv kayıtlarında yer alan mimari projesi incelendiğin de, Mutfak 8,38-m², Salon: 23,11-m², Balkon:3,73-m², Oda:11,00-m², Oda:8,85-m², Oda:11,33-m², Banyo:5,81-m², Antre: 5,41 m², Wc: 2,11-m², Koridor: 6,20-m² mahallerinden oluştuğu görülmektedir. Mimari projeye göre meskenin net kullanım alanı yaklaşık 88,00-m² şeklindedir. Kıymet takdirine konu taşınmaza yakın mesafe de park, yeşil alan, market, cami, okul, hastane, adalet sarayı, semt Pazar yeri, mevcuttur. Taşınmaz Belediye ve alt yapı hizmetlerinden tam manası ile yararlanılabilir konumdadır. Taşınmaza ulaşım problemi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın numara aldığı beyler caddesi toplu taşıma araçlarının güzergahında bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Necat Hepkon Devlet Hastanesine kuş uçuşu 200,00 metre, Seferihisar Adalet Sarayına kuş uçuşu 400,00 metre, Seferihisar Pazar Yerine Kuş uçuşu 550,00 metre, Ege Denizine kuş uçuşu 4,75 km uzaklıkta yer almaktadır.
Adresi : Turabiye Mahallesi Beyler Caddesi No:17/11Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : Ana Taşınmaz Yüzölçümü 9.101,07 m2 olup, taşınmaz 88,00 m² net kullanım alanlıdır.
Arsa Payı : 1/72
İmar Durumu: Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından sunulan yazıda11.03.2019 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 3. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 kat TAKS:0.30 KAKS:0.90 konut imarlıdır.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde birden fazla İcrai Haciz ve ipotek vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 10:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:55

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.