İzmir Seferihisar'da 7.960 m² tarla icradan satılacaktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/267 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi Turgut Mahallesi 104 ada 14 parseldir. Taşınmazın niteliği tapu kaydında tarla olarak yer almaktadır. Taşınmaz %2-4 eğim aralığında etek arazi topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin arazi incelemesinde üzerinde münferit 25-35 yaş aralığında zeytin ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz 7.960,38-m² büyüklüğe sahiptir. Kıymet takdirine konu taşınmaz az eğimli bir topografik arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak amorf (belirli bir geometrik şekle sahip değil) şeklindedir. Taşınmazın yakın çevresinde boş tarım parselleri yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde keşif günü itibari ile herhangi bir yapı yer almamaktadır.
Adresi :Turgut Mahallesi 104 Ada 14 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü :7.960,38 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Kıymet Takdiri dosyası içerisine sunduğu, 22/05/2025 tarih ve 210686 sayılı yazı da; Turgut Mahallesi, 104 ada 14 parsel, 1-1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır. 2-Yapı Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri bulunmamaktadır. 3-Numarataj Krokisi bulunmamaktadır. 5-Mimari Projesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 7.960.380,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:10

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi Turgut Mahallesi 123 ada 11 parseldir. Taşınmazın niteliği tapu kaydında 1 Adet 2 Katlı Kargir Ev ve Kargir Dam ve Narenciye Bahçesi olarak yer almaktadır. Taşınmaz %0-2 eğim aralığında taban arazi topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin arazi incelemesinde üzerinde belirli dikim aralığında 20-25 yaşlarında mandarin ağaçlarının ve münferit olarak 25-35 yaş aralığında zeytin ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda toprakişlemesinin yapılmadığı, narenciye ve zeytin ağaçlarının gerekli bakım işlemlerinin yapıldığı bu nedenle verimli durumda oldukları görülmüştür. Taşınmaz 7.420,54-m² büyüklüğe sahiptir. Keşif günü taşınmazın kadastral yola cepheli olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz az eğimli, düz ve düze yakın bir topografik arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak amorf (belirli bir geometrik şekle sahip değil) şeklindedir. Taşınmazın yakın evresinde boş tarım parselleri yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde keşif günü itibari ile 452,92-m² büyüklüğünde hayvan damı/depo ve 43,34-m² taban alanlı ev (Parsel sorgu sisteminden alınmıştır.) yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan evin keşif günü itibari ile metruk vaziyette (ekonomik değeri bulunmamakta) olduğu, hayvan damı olarak teşkil edilen binanın yapımının yarım bırakılmış natamam vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yer alan yapılarda keşif günü itibari ile kullanım mevcut değildir.
Adresi : Turgut Mahallesi 123 Ada 11 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 7.420,54 m2
İmar Durumu :Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Kıymet Takdiri dosyası içerisine sunduğu, 22/05/2025 tarih ve 210686 sayılı yazıda; Turgut Mahallesi, 123 ada 11 parsel, 1-1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği Korunacak alanda kalmaktadır. 2-Yapı Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri bulunmamaktadır. 3-Numarataj Krokisi bulunmamaktadır. 5-Mimari Projesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 18.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:20

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi Turgut Mahallesi 123 ada 9 parseldir. Taşınmazın niteliği tapu kaydın da Narenciye Bahçesi olarak yer almakta olup keşif günü yapılan incelemede tapu kaydı niteliğindeki gibi narenciye Bahçesi olarak kullanım şeklindedir. Taşınmaz %0-2 eğim aralığında taban arazi topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin arazi incelemesinde üzerinde belirli dikim aralığında 20-25 yaşlarında mandarin ağaçlarının bulunduğu kapama narenciye bahçesi özelliğindedir. Taşınmazda toprak işlemesinin yapılmadığı, narenciye ağaçlarının gerekli bakım işlemlerinin yapıldığı bu nedenle verimli durumda oldukları görülmüştür. Taşınmaz 7.776,86-m² büyüklüğe sahiptir. Keşif günü taşınmazın kadastral yola cepheli olmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz az eğimli bir topografik arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak amorf (belirli bir geometrik şekle sahip değil) şeklindedir. Taşınmazın yakın çevresinde boş tarım parselleri yer almaktadır.
Adresi : Turgut Mahallesi, 123 Ada 9 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 7.776,86 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Kıymet Takdiri dosyası içerisine sunduğu, 22/05/2025 tarih ve 210686 sayılı yazı da; Turgut Mahallesi, 123 ada 9 parsel, 1-1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği Korunacak alanda kalmaktadır. 2-Yapı Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri bulunmamaktadır. 3-Numarataj Krokisi bulunmamaktadır. 5-Mimari Projesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 15.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:30

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.