İzmir Seferihisar'da 3+1 dubleks mesken icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/834 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kayıtlarında: İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Tepecik Mahallesi, Akarca Mevki, 4472 Ada, 3 parsel, Zemin+1, 2 Nolu bağımsız bölüm de kayıtlı dubleks mesken vasıflı taşınmazdır. Kıymet takdiri dosyasına Seferihisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından sunulan belgelerden, taşınmaza ilişkin olarak 20/01/2023 tarihin de yapı ruhsatı alındığı, Yapı Kullanma İzin Belgesi 28/11/2023 tarihinde alındığı anlaşılmaktadır. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesine göre Meskenin yaklaşık 3-4 yaş aralığında olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde birbirine yapışık vaziyette 2 dubleks mesken yer almakta olup, keşif günü itibari ile kıymet taktirine konu taşınmaz da ikame mevcut durumdadır. Meskene ait rapor içeriğinde yer alan mimari proje incelendiğinde Zemin katın Açık Mutfaklı Salon + Hol mahallerinden, 1. Katın Oda + Oda + Balkon + Banyo + Hol mahallerinden, Çatı Katının da Hol mahallerinden oluştuğu anlaşılmaktadır. Keşif günü yapılan inceleme de mimari proje haricinde mahal alanlarının da teşkil edilmiş olduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatından Meskenin 79,01-m² brüt alanlı olduğu (balkon dahil) anlaşılmaktadır. Meskenin olduğu binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı vaziyette olduğu, meskenin dış cephe kapı/pencerelere doğramalarının antrasit gri renkli pvc doğrama ve otomatik panjurlu olarak teşkil edilmiş olduğu, meskenin çelik kapılı olduğu, meskenin sobalı/klimalı ısınma sistemli olduğu, meskenin ön cephesinde zemin terası ve üzeri sundurmasının bulunduğu görülmüştür. Keşif günü meskenin içerisinde yapılan inceleme de meskene giriş katında salon olarak kullanılan mahallin zemini laminat parke kaplı duvarları sıvalı ve boyalı vaziyette, tavanı alçıpan ışık havuzlu olarak teşkil edilmiştir. Yine zemin katta mutfak olarak kullanılan mahallin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı alçıpan ışık havuzlu olarak teşkil edilmiştir. Mutfak mahallinde modern alt ve üst mutfak dolabı ile çimstone mutfak tezgahı mevcuttur. Zemin kattan üst kata çıkan merdivenlerin mermer kaplı olduğu, zemin katta yer alan tuvaletin zemini ve duvarları boydan seramik kaplı, içerisinde dolaplı lavabo, kapalı rezervuarlı klozet ve vitrifiyelerin bulunduğu görülmüştür. Mesken de tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 3,50-km kuş uçuşu mesafe de Kuşadası Caddesine 130,00-metre, Ege Denizine 900,00-metre kuş uçuşu uzaklıkta yer almaktadır.
Adresi : Tepecik Mahallesi, 1548 Sokak No:24/2 Seferihisar/İzmir
Yüzölçümü : 79,01 m2 (brüt alanlı)
İmar Durumu : Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından sunulan 26/12/2025 tarih ve 23969
sayılı yazı da İlgi yazınızda bahse konu ilçemiz Tepecik Mahallesi 4472 ada 3 parsel 2 nolu bağımsız bölüm; 1-13.12.2021 tarihinde onaylanan Doğu Akarca Planlama Bölgesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İma r Planında Ayrık Nizam 2 kat TAKS:0,20 KAKS:0,40 konut imarlıdır.
Kıymeti : 12.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde birden fazla kamu haczi, icra haczi ve ipotek bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.