İzmir Bayındır'da 3.665 m² tarım arazisi icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/279 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, ERGENLİ Mahalle/Köy, GÖLBEYLİ MEZAR. Mevkii, 209 Ada, 22 Parsel, --- Nolu B, Yusuflu Mahallesi Çayır Mevkisi yolu üzerinde Bayındır-Ödemiş karayolunun 200 m güneyinde, kumlu-tınlı-milli toprak yapısına sahip % 1 eğimli, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik olan, kadastral yolu olan, hali hazırda içerisinde süs bitkisi yetiştiriciliği yapılan ve zemininde çeşitli tür ve yaşta 13 adet ağaç dikili olan, 1.sınıf tarım arazisidir.
a) Taşınmazın zemininin tespit tarihi itibariyle zeminin değeri:
Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olması, sulama ünitesi bulunması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine yakınlığı, civardaki benzer nitelikteki emsal arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ve serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 1.850,00TL/m² olduğu tespit edilmiştir.
Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle zeminin değeri:
3.665,22 m² x 1.850,00TL/m² = 6.780.657,00TL edecektir.
b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam
Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı(TL) Tutarı(TL)
Zeytin 20-25 2 1.200,00 2.400,00
Kavak 20-25 1 1.000,00 1.000,00
Armut 20-25 1 1.200,00 1.200,00
Ayva 20-25 1 1.200,00 1.200,00
Nar 20-25 4 1.200,00 4.800,00
Kavak 10-15 4 800,00 3.200,00
Taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri: 13.800,00TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmaz içerisindeki süs bitkileri taşınır olduğundan, ekonomik değeri hesaplanmamıştır.
c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam değeri:
Taşınmaz 3.665,22 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin borçluya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam değeri: 6.780.657,00TL + 13.800,00TL = 6.794.457,00TL edecektir.
Adresi : Yusuflu Mahallesi Çayır Mevkisi Yolu Üzerinde Bayındır-Ödemiş Karayolunun 200 M Güneyinde Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 3.665,22 m2
Arsa Payı : ----
İmar Durumu : Ergenli Mahallesi 209 ada 22 parsel İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 10.04.2017 tarih ve 05.354 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “Tarım Alanı” ve “Sulama Alanı” kullanım kararında kalmaktadır
Kıymeti : 6.794.457,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 14:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 14:21

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.