İzmir Bayındır'da tarım arazisi icradan satılıktır (hisseli satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/397 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, KIZILCAOVA Mahalle, AKKAYA Mevkii, 106 Ada, 684 Parsel, Taşınmaz, Kızılcaova Mahallesi meskun mahallinin 1.250 m kuzeydoğusunda, Bayındır-Kızılcaova-Çınardibi karayolunun 270 m batısında bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip ortalama 312 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olmayan, ancak taşınmazın bartı cephesinde üretim yolu mevcut olan, içerisinde hali hazırda bakımsız durumda 194 adet 80-100 yaşlı zeytin ağacı dikili olan, zemini makiliklerle kaplanmış durumda VII.sınıf tarım arazisidir.
a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri:
Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olmaması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine yakınlığı, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 225,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri;
7.130,96 m² x 225,00 TL/m² = 1.604.466,00 TL edecektir.
b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri:
Birim Toplam
Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL) Tutarı (TL)
Zeytin 80-100 194 800,00 155.200,00
c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 7.130,96 m² yüzölçümünde olup 1/4 hissesinin borçluya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır.Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam değeri:
1.604.466,00 TL + 155.200,00 TL =1.759.666,00TL olacaktır.
Borçluya ait olan ¼ hissenin ekonomik değeri:
1.759.666,00/4=439.916,50 TL olacaktır.
Adresi : Taşınmaz Kızılcaova Mahallesi Meskun Mahallinin 1.250 M Kuzeydoğusunda, Bayındır-Kızılcaova-Çınardibi Karayolunun 270 M Batısında, Ortalama 312 M Rakımdadır. Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 7.130,96 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Kızılcaova Mahallesi 106 ada 684 parsel İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda “Makilik ve Fundalık Alanlar” kullanım kararında kalmakta olup parselin kadastral yola cephesi bulunmadığından inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 439.916,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 11:43
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:43

05/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.