İzmir Bayındır'da mesken ve 592 m² arsası icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/156 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Bayındır İlçe, SARIYURT Mahalle/Köy, 299 Ada, 10 Parsel, Taşınmaz Sarıyurt Mahallesi yerleşim alanı içerisinde, bulunmaktadır. Halihazırda içerisinde kuzeybatı bölümünde 1 adet halihazırda kaba sıva halinde zemin katı 150 m² taban alanında, 1.katı 100 m² taban alanında henüz % 80'i tamamlanmış durumdaki mesken yapısı bulunduğu, tespit edilmiştir. Her türlü belediye ve kamu hizmetinden faydalanmakta olan ve merkezde bulunan bir taşınmazdır. Ulaşımı kolaydır.
a)Taşınmazın zemininin tespit tarihi itibariyle değeri:
Taşınmazın bulunduğu konum, yerleşim yeri içerisinde olması, elektrik, su ve telefon gibi Kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumda olması, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 2.100,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri; 592,90 m² x 2.100,00TL/m² = 1.245.090,00TLedecektir.
b)Taşınmazın İçerisindeki Binaların Değeri:
Taşınmazın içerisinde bulunan zeminde taban alanı 150 m², 1.katında 100 m² taban alanına sahip olan iki katlı binanın: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı 2/C olup, m² birim bedeli tespit tarihi itibari (2025 YILI) ile 12.400,00TL/m²?dir. Yapının % 80 tamamlanma oranı da dikkate alındığında yapının değeri: (150,00 m²+ 100,00 m²) x 12.400,00 TL/m² x(1,00-0,20) = 2.480.000,00TL olmaktadır.
c)Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Toplam Değeri: Taşınmaz 592,90 m² yüzölçümünde olup tam hissesi dosya borçlusuna ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam değeri:1.245.090,00 TL+ 2.480.000,00 TL= 3.725.090,00 TL edecektir.
Adresi : Sarıyurt Mahallesi Yerleşim Alanı İçerisinde Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 592,90 m2
İmar Durumu :Sarıyurt Mahallesi 299 ada 10 parsel İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 10.04.2017 tarih ve 05.354 sayılı meclis kararı ile onaylanan İzmir Doğu Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Kırsal Yerleşme Alanı” kullanım kararındadır.
Kıymeti : 3.725.090,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 11:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:45

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.