Çanakkale Lapseki Şahinli Köyü'nde 11.625 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/44 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/44 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Şahinli Köyü Çukurbağlar Mevkii 357 parsel tapuda tarla vasfında olup 11.625,00m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 4-5 civarında olduğu, toprak sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinin anız olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Şahinli Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 11.625,00 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait herhangi bir imar planına rastlanılmadığı, Şahinli Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınmadan inşai uygulamaya geçilemeyeceği, yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.070.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:"06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Şahinli Köyü Köycivarı Mevkii 434 parsel tapuda tarla vasfında olup 5.388,00m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 2 civarında olduğu, toprak sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinin sürülü olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Şahinli Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 5.388,00 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait herhangi bir imar planına rastlanılmadığı, Şahinli Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınmadan inşai uygulamaya geçilemeyeceği, yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.150.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:"06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Şahinli Köyü Köyiçi Mevkii 829 parsel tapuda AVLULU KARGİR EV VE DAM vasfında olup 443m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, kadastral yola cephesinin bulunduğu, Şahinli Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde dubleks taş yığma tarzda inşa edilmiş eki mesken yapısı bulunmaktadır. Bu yapıya iç avludan girilmekte olup zemin katında 2 oda hol, mutfak bulunmaktadır. İçeriden çıkılan ahşap merdiven ile üst katta yine 2 oda bulunmaktadır, ara kat ve tavanlar ahşaptır. yapının iç cephesi sıvalı ve badanalı,Dış cephesi sıvasızdır. Çatısı kiremit kaplıdır Yapı oldukça eski vaziyettedir. Yapı 50 m2 oturumlu olup toplam 100m2 kullanım alanlıdır, ayrıca bu yapıya bitişik betonarme tarzda inşa edilmiş 100m2 kullanım alanlı yapı bulunmaktadır.
Adresi : Şahinli Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 443,00 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın Şahinli Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı, Çevre Düzeni PlanındaKırsal Yerleşik Alan gösteriminde yer aldığı, Köy Meskun Sınırları içinde kaldığından, 1/100000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni planı plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümleri geçerli olduğu" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:"06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

15/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.