Lapseki Çardak Beldesi'nde 106 m² iş yeri icradan satılacaktır

T.C.
LAPSEKİ İCRA DAİRESİ
2025/139 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Çanakkale İl, Lapseki İlçe, ÇARDAK Mahalle/Köy, Ovabaşı Mevkii Mevkii, 695 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Çardak Beldesi, Ovabaşı Mevkii, 695 ada, 1 pasel, A Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölüm adresli taşınmaz bilirkişi raporunda işyerinin bulunduğu bina inşaatı 2.601,86 m2 yüzölçümlü düz bir topografik yapıya sahip arsa üzerine 3 blok halinde inşa edilmiş bir binadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu A blok zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Yapıda toplam 22 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapının tüm cepheleri sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Değerlemesi yapılan Zemin Kat 2 numaralı bağımsız bölüm numaralı İş yeri, 2. Ordu Caddesine Cepheli olup, Caddeden Binayı karşımıza aldığımızda sağ cephedeki Bağımsız bölümdür. 106 m2 kullanım alanlıdır, Bodrum katı bulunmamaktadır. İş yerinin aliminyum çerçeveleri takılı, zemini seramik, tavanı asma tavan olarak döşelidir. Duvarları ince alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Kalorifer tesisatı çekili panel radyatörlüdür . Taşınmaz Çardak 2.Ordu caddesine cepheli konumdadır. Davaya konu Çanakkale İli Lapseki İlçesi Çardak Beldesi 695 Ada 1 Parsel Zemin kat Bağımsız Bölüm No: 2 İş yeri tapu kaydında tam hisseyle borçluya aittir.(Arsa Pay/Payda: 3543/147097)
Adresi : Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Çardak Beldesi, Ovabaşı Mevkii, 695 Ada, 1 Pasel, A Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.601,86 m2Arsa Payı : 3543/147097
İmar Durumu: Çardak Belediyesince belirtildiği üzere imar durumu şu şekildedir: İlgi yazıya istinaden Beldemiz 695 ada 1 pasel 6 kat imarlı olup, İnşaat cephesi 18.68 m İnşaat derinliği 38.93 m saçak kotu 18.50 m olan betonarme yapının 12.10.2017 tarihli yapı ruhsatı, 27.10.2021 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.200.000,00 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Takyidat Raporunda yer alan beyanlar şu şekildedir : 1)Taşınmaz üzerinde Yönetim Planı :16/04/2017 2) Taşınmaz üzerinde AT 06.02.2007 TARİHLİ BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN YABANCI GERÇEK KİŞİLERE VE TÜZEL KİŞİLERE SATILAMAZ,SINIRLI VE AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. 3) Taşınmaz üzerinde AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. **İhale alıcısına bu beyanlar baki kalmak kaydıyla tescil verilecektir.** Taşınmaz üzerindeki tüm beyan ve şerhler takyidat raporundaki gibidir. Dosyada mevcuttur.