Çanakkale Lapseki Subaşı Köyü'nde 7.273 m² tarla mahkemeden satılacaktır

T.C.
LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/51 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/51 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Subaşı Köyü Ören Mevkii 125 ada 2 parsel tapuda tarla vasfında olup 7.273,96 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 4-5 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, yine taşınmaz üzerinde yıkık halde ekonomik değeri olmayan bir yapı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre I-B Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş, % 32 yıpranma oranlarına sahip, zeminde yaklaşık 64m² alanlı, tek katlı, hayvan barınağı/depo amaçlı kullanıma sahip bir bina yapısının bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Subaşı Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 7.273,96 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün dosya içerisinde mevcut yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmazın halihazırda onanmış imar planına rastlanılmadığı, bir kısmının Subaşı köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde, bir kısmınınsa köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni PlanındaKırsal Yerleşik Alan" ve "Tarım Alanı" gösteriminde yer aldığı, 3194 Sayılı İmar Kanunun 27. Maddesi gereği köy yerleşik alan çizgisi ifraz hattı kabul edildiğinden taşınmazın öncelikle ifraz edilmesi gerektiği, ifraz sonrasında Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, kamu elinegeçmiş bir yola cepheli olması, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınmadan inşai uygulamaya geçilemeyeceği, yola cepheli olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı"bilgilerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

23/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.