Çanakkale Lapseki Balcılar Köyü'nde 11.076 m² tarla mahkemeden satılacaktır

T.C.
LAPSEKİ İCRA DAİRESİ
2025/287 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/287 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu olan tarla nitelikli taşınmaz Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Balcılar Köyü,Koca Göynük Mevkii,163 ada,30 parselde yer almaktadır. Tam hisseyle satışa çıkan taşınmazın yüzölçümü 11.076,59' dir. Bilirkişi raporunda taşınmazın eğiminin yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın bir kısmının üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, geri kalan kısmının tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde hasıl ekili olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (SOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan şerhler tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Adresi : Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Balcılar Köyü, 163 Ada, 30 Parsel Tarla Nitelikli Taşınmaz Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 11.076,59 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi tarafından verilen bilgilere göre bahse konu taşınmazın Balcılar Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırlaarı dışında ve ''Tarım alanı'' ve ''Orman alanı '' lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, taşınmazın kadastral bir yol cephesi bulunmadığı tespit edildiğinden imar durumu bilgi ve belgesi düzenlenemediği bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

19/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.