Lapseki Yenice Köyü'nde 2.974 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
LAPSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Yenice Köyü Köycivarı Mevkii 137 ada 3 parsel tapu kaydında tarla vasfında olup 2.974,08m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 4-5 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, tamamının meyve bahçesi ( ana ürün şeftali olup aralarda birkaç adet elma, kiraz ve kayısı ağaçları da mevcuttur.) olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi (DT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.

İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Yenice Köyü Köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Balıkesir- Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, çevre düzeni plan notlarının geçerli olduğu, parselin kadastral yola cephesi olması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüşlerin alınması gerektiği, yola cephesi bulunmamaktaysa taşınmaza ilişkin ifraz ve imar durumuna esas herhangi bir bilgi veya belge düzenlenemeyeceği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır ve "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanlarının bulunduğu görülmüştür.

Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Yenice Köyü Köyiçi Mevkii 117 ada 85 parsel tapu kaydında "Avlulu Kargir Ev" vasfında olup 532,94m2 yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu ve yola cepheli olduğu tespit edilmiştir. Parsel Yeniceköy Köy meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Yapılan tespitlere göre parsel üzerinde 4 adet yıpranmış vaziyette 2-C sınıfında yer alan tek katlı yığma -Kagir tarzda inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Yapılardan depo olarak kullanılan yapının yıkık vaziyette olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Yenice Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 532,94 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Şube Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "taşınmazın hali hazırda onanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına Müdürlüğümüz arşivinde rastlanılamamış olup, taşınmaz Yenice Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre DüzeYENni Planında Kırsal Yerleşik Alan gösteriminde kaldığı ve Çevre Düzeni plan notlarının geçerli olduğu" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır ve "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanlarının bulunduğu görülmüştür.