Lapseki Gazi Süleymanpaşa Mahallesi'nde 188 m² bahçeli kargir ev ve müştemilatı mahkemeden satılacaktır (çoklu

T.C.
LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gazi Süleyman Paşa Mah. 80 ada 15 parsel taup kaydında " Bahçeli.Kargir.Ev Ve Kerpiç Müştemilat" vasfında olup 188,79 m² yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topografik olarak düze yakın bir yapıdadır. Parselin kuzeyinde bulunan yapının yaş, yapım tekniği ve bakımsızlık nedeni ile yapısal hasarlı olduğu ve maddi değeri olmadığı, parsel ortasındaki yapının yıkık olduğu tespit edilmiştir. Parsel kuzeyde imar yoluna cephelidir.
Adresi : Gazi Süleyman Paşa Mah. Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 188,79 m2
İmar Durumu : Lapseki Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "taşınmazın3. Derece Arkeolojik Sit Alanında ve Koruma Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde 4 kata imarlı olup 25m² yola terkinin olduğu" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır(III. Derecede Arkeolojik Sit Alanıdır)","2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır ve "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanlarının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gazi Süleyman Paşa Mah. Yeniceköy Ovası Mevkii 94 ada 16 parsel tapu kaydında "Meyve Bahçesi" vasfında olup 3.741,42 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 1-2 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde gününde taşınmazın halihazırda tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinin kapama meyve bahçesi (şeftali, hurma ağırlıklı) olduğu, taşınmazın içerisinde 2/A yapı sınıfında, %20 yıpranma oranına sahip, 29m²'lik bir depo ile basit yapı tarzında 4 m²'lik bir havuz bulunduğu, parsel içerisinde elektrik panosu olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi (SDT)sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz asfalt köy yoluna cephelidir.
Adresi : Gazi Süleyman Paşa Mah. Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 3.741,42 m2
İmar Durumu : Lapseki Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "taşınmazın imar planı sahası dışında kaldığı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.700.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır ve "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanlarının ve "İrtifak Hakkı Vardır (Özel Koşullar : 145,51 m² 'lik kısım için DSİ Genel Müdürlüğü lehine 49 yıllığına daimi irtifak hakkı)" irtifak belirtmesinin bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

09/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.