Çanakkale Lapseki Umurbey Köyü'nde 290 m² Avlulu Kargir dubleks ev icradan satılacaktır

T.C.
LAPSEKİ İCRA DAİRESİ
2026/4 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Müdürlüğümüz talimat dosyasında satışa konu olan taşınmaz Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Çiftlik Ovası Mevkii, 173 ada, 7 parselde yer almakta olup 290 m2 yüzölçümüne sahip bahçeli kargir dubleks ev niteliğindedir. Söz konusu taşınmaz tam hisseyle borçluya aittir. Bilirkişi raporuna göreparsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup, topoğrafik olarak eğimsiz düzbir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Umurbey Beldesi Çiftlik Ovası Mevkiindemeskun alanda konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Belediyenin vermiş olduğu hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parselüzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre III-AGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,toplam kullanım alan: 110 m² ,% 25 yıpranma oranlarına sahip, mesken kullanımına yönelik dubleks bina yapısının bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki mesken amaçlı olarak kullanılan dubleks bina yapısının çatısının ahşap çatı üzeri kiremit kaplı olduğu,dış cephesininin sıvalı ve boyalıolduğu, çelikten mamül daire giriş kapısının bulunduğu, iç mahal kapılarının ahşap panel olduğu,mutfak tezgahı ile dolapları ve tezgah arası seramiklerinin bulunduğu, yakıt olarak katı yakıt (odun, kömür vb.) kullanıldığı, zemin döşemelerinin yerine göre laminat parke ve seramik olduğu, ıslak hacim mahallinde seramik kaplamalarını bulunduğu,elektrik ve mekanik sıhhi tesisatın olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Çanakkale,Lapseki, Umurbey Beldesi, Çiftlikovası Mevkii, 173 Ada, 7 Parsel, Bahçeli Kargir Dubleks EvLapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 290 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: İlgili belediye tarafından imar durumunun yapı ruhsatına arşivde rastlanılmadığı ve. bahse konu parsel l/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Aynk Nizam 2 Kat (A-2) TAKS :0.25, KAKS : 0.50 olarak yer alrnakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz tapu kaydında yer alan beyanlar şu şekildedir: 1) 06.02.2007 TARİHLİ BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN YABANCI GERÇEK KİŞİLERE VE TÜZEL KİŞİLERE SATILAMAZ SINIRLI VE AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. 2) 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. Taşınmaz üzerindeki tüm beyan ve şerhler tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

18/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.