Çanakkale Lapseki Balcılar Köyü'nde 4.652 m² Müştemilatlı ev ve arsası icradan satılacaktır

T.C.
LAPSEKİ İCRA DAİRESİ
2026/54 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/54 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Müdürlüğümüz talimat dosyasında satışa konu olan taşınmaz Çanakkale, Lapseki, Balcılar Köyü, Köyiçi Mevkii,163 ada,7 parsel de yer almakta olup, 4.652,18 m2 yüzölçümlü, içerisinde ahşap ev bulunan tarla niteliğindeki taşınmaz tam hisseyle borçluya aittir. Bilirkişi raporunda parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, tamamının Balcılar Köy meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde; mimarlık hizmet sınıflarına göre II-C Grubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak inşa edilmiş,% 40 yıpranma oranlarına sahip, zeminde yaklaşık 128m²alanlı,(toplamda yaklaşık 241m²) iki katlı, ayrı girişlere sahip mesken kullanımına yönelik bina yapısı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre I-B Grubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak yapılmış, % 50 yıpranma oranına sahip, toplamda yaklaşık 59m² alanlı, dam kullanımına yönelik olarak inşa edilmiş 1 adet bina yapısı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre I-A Grubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak yapılmış, % 50 yıpranma oranına sahip, toplamda yaklaşık 80m² alanlı, dam kullanımına yönelik olarak inşa edilmiş 1 adet bina yapısı ile basit usul inşa edilmiş, eklentiler, depo, wc ve fırın yapılarının bulunduğu gözlenmiştir.
Adresi : Çanakkale,İli, Lapseki İlçesi, Balcılar Köyü, Köyiçi Mevkii 163 Ada 7 Parselde Bulunan Taşınmaz Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.652,18 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresince taşınmazın imar durumu şu şekilde belirtilmiştir: Müdürlüğümüz arşivinde onanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına rastlanılmamış olup, taşınmazın Balcılar Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde, Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ''Kırsal Yerleşik Alan'' lejantında kaldığı tespit edilmiştir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için öncelikle ilgili kurumdan görüş alınması gerkmektedir. Diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni almadan inşai uygulamaya geçilmez.
Kıymeti : 4.550.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerindeki tüm beyan ve şerhler tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

18/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.