Çanakkale Gelibolu Bayırköy Köyü'nde 11.801 m² tarla mahkemeden satılacaktır

T.C.
GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri BAYIRKÖY KÖYÜ 299 ADA 24 PARSEL
Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, satış konusu taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Bayırköy Köyü 299 ada 24 parsel , Cevizli Yolu Üstü mevkiinde, 11.801,11 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında, Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamayacağı, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemeyeceği beyanı, Sürdürülebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım Alanında Kaldığı beyanları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Bayırköy Köyü köy merkezine 750 m mesafede ve köyün kuzeybatısında, Gelibolu İlçe Merkezine 9,35 km mesafede ve İlçe merkezinin güneybatı yönünde konumludur. Parsel, Çanakkale Boğazına 3,30 km, Ege Denizine (Saros Körfezi) 12,1 km, Çanakkale - Gelibolu -Edirne Devlet yoluna 3,10 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 3,50 km kuşuçuşu mesafelerdedir. Parsel, kuzey, güney ve batı yönlerinden kadastral yola cepheli durumdadır. Satışa konu taşınmazın, Bayırköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları dışında kalmakta olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı"nca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı dosya içerisinde ilgili İdare yazısında belirtilmiştir. Parsel, Ilgardere- Burhanlı- Cumalı Doğal Sit Alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında hububat ekili durumda olduğu zeminde görüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 3-5 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel belirgin olarak belli bir şekle sahip olmadığı amorf yapıdadır. Parsel üzerinde üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı bulunmamaktadır. Parselin batı, güney ve kuzey yönünde yol ile diğer yönlerden etrafında benzer tarla olarak kullanılan parseller olduğu görüldü.
Adresi : Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Bayırköy Köyü, Cevizli Yolu Üstü Mevkii, 299 Ada 24 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu :Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Kıymeti : 5.310.499,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

22/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.