Çanakkale Gelibolu Tayfur Köyü'nde 689 m² Avlulu Kargir ev mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/51 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/51 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAYFUR KÖYÜ 207 ADA 16 PARSEL
Tapu kayıtlarında, Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Tayfur Köyü 207 Ada 16 Parsel, Köyiçi mevkiinde,689,31 m2 yüzölçümlü "Bahçeli Kargir Ev" vasfında olduğu görülmüştür. Üzerinde 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararınca İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez Beyanı bulunmaktadır Taşınmaz, Tayfur Köyü köy merkezinde nüfusun yoğun olduğu mahalde ve köy camisine yakın mevkidedir. Parsel, Çanakkale Boğazına 12,0 km, Çanakkale - Gelibolu -Eceabat Devlet yoluna 12,0 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 15,0 km kuşuçuşu mesafelerdedir. İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde,tamamı Tayfur köyü Kırsal Yerleşik Alan sınırları içerisinde Taks:0,4 Kaks:0,80 hmax:7.50 m yapılaşma şartlarında konut alanında bulunduğu belirtilmiştir. Karainebeyli-Tayfurköy-Fındıklı Köyleri Doğal Sit Alanı içerisinde kalmaktadır. Kuzey, güney ve batı yönlerinden kadastral yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cephelidir. Belirgin olarak belli bir şekle sahip olmadığı amorf yapıda ve topografik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Taşınmaz civarında üst yapı kilit parke taşı döşeli olup iyi kullanılabilir durumdadır Muhtarlık tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Parsel güney cephesinde, girişinin hemen sağında kalacak şekilde yaklaşık 110 m2 alana sahip önü verandalı tek katlı betonarme yapı tarzında 2C Yapı sınıfında, Duvarları sıvalı ve boyalı, Çatı döşemesi çelik profil iskelet üzeri sac kaplı halihazırda mesken olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına ve yıpranma durumuna göre %25 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parselin doğu cephesinde, girişinin hemen karşısında kalacak şekilde eklentisi ile birlikte yaklaşık 75m2 alana sahiptek katlı yığma yapı tarzında 3A Yapı sınıfında, Duvarları sıvalı ve boyalı, Çatı döşemesi kiremit kaplı mesken amaçlı yapılan ancak halihazırda depo olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına, yıpranma durumu ve eksik imalat durumuna göre % 45 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parselin kuzeydoğu cephesinde, girişinin hemen solunda kalacak şekilde yaklaşık 70m2 alana sahip tek katlı yığma yapı tarzında 2A Yapı sınıfında, Duvarları sıvalı ve boyalı, Çatı döşemesi kiremit kaplı halihazırda depo/odunluk olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına ve yıpranma durumuna göre %40 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Hemen bitişiğinde 6 m2 ölçülerinde yığma yapı tarzında 1B Yapı sınıfında, Halihazırda tuvalet olarak kullanılan bina tespit edildiği, Yaşına, yıpranma durumu ve eksik imalat durumuna göre %40 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parsel içerisinde muhtelif yaşlarda 3 adet badem ağacı, 1 adet ayva, 1 adet incir, 1 adet erik, 1 adet nar, 3 adet asma ve 2 adet akasya ağaçları bulunmakta olup ağaçların toplam değeri maktuen 35.500,00 TL değerindedir.
Adresi: Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Tayfur Köyü, Köyiçi Mevkii, 207 Ada 16 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu :Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Kıymeti : 3.581.455,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAYFUR KÖYÜ 232 ADA 2 PARSEL
Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Tayfur Köyü 232 Ada 2 Parsel, Karainebeyli Yolu mevkiinde, 8.250,00 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz üzerinde 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararınca İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez Beyanı, 1.Derece Doğal Sit alanında kaldığı beyanları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Tayfur Köyü köy merkezine 1,60 km mesafede ve köyün güneybatısında, Gelibolu İlçe Merkezine 18,0 km mesafede ve İlçe merkezinin batı yönünde konumludur. Parsel, Çanakkale Boğazına 12,0 km, Çanakkale - Gelibolu - Eceabat Devlet yoluna 12,0 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 15,0 km kuşuçuşu mesafelerdedir. Taşınmaz, Tayfur Köyü yerleşik alanı sınırları dışında kalmakta olup, 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında ?Tarım Alanı? içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Ana taşınmaz tapu sicilinde "Tarla" olarak tescilli olup, Kuzeybatı yönlerinden kadastral yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cephelidir. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında hububat ekili durumda olduğu görüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 3-5 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır.ale İli, Gelibolu İlçesi, Tayfur Köyü, Karainebeyli Yolu Mevkii, 232 Ada 2 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu :Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Kıymeti : 2.475.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAYFUR KÖYÜ 325 ADA 3 PARSEL
TAPU KAYDI : Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Tayfur Köyü 325 Ada 3 Parsel, Gelibolu Yolu üstü mevkiinde, 16.500,39 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz üzerinde 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararınca İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez Beyanı, 1.Derece Doğal Sit alanında kaldığı beyanları bulunmaktadır. : Dava konusu taşınmaz, Tayfur Köyü köy merkezine 3,20 km mesafede ve köyün güneyinde, Gelibolu İlçe Merkezine 16,20 km mesafede ve İlçe merkezinin batı yönünde konumludur. Parsel, Çanakkale Boğazına 9,30 km, Çanakkale - Gelibolu -Eceabat Devlet yoluna 9,30 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 12,0 km kuşuçuşu mesafelerdedir. İMAR DURUMU:Taşınmaz, Tayfur Köyü yerleşik alanı sınırları dışında kalmakta olup, 1/100000 Ölçekli Balıkesir- Çanakkale Çevre Düzeni Planında ?Tarım Alanı? içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Ana taşınmaz tapu sicilinde "Tarla" olarak tescilli olup, Güneydoğu yönlerinden kadastral yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cephelidir. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında sürülü boş durumda olduğu görüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 4-12 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır.
Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Tayfur Köyü Gelibolu Yolu Üstü Mevki 325 Ada 3 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu :Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Kıymeti : 3.630.085,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

16/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.