Çanakkale Gelibolu Yülüce Köyü'nde 5.177 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/72 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/72 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
YÜLÜCE KÖYÜ 256 ADA 4 PARSEL
Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yülüce Köyü 256 Ada 4 Parsel, Lalelik mevkiinde, 5.177,97 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu görülmüştür. Tapu kaydında, DSİ lehine 5403/5578 S.Y. Gereğince Arazi Toplulaştırması Kapsamındadır beyanı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Yülüce Köyü yerleşim yeri merkezine1350 metre ve merkezin güneyinde konumlu, Gelibolu İlçe Merkezine 39,2 km mesafede ve İlçe merkezinin kuzeydoğusu yönünde konumludur. Parsel, Marmara Denizine 12 km, Ege Denizine 12,8 km ve Çanakkale - Gelibolu - Keşan Devlet yoluna 9,5 km ve otoyola 170 metre kuşuçuşu yaklaşık mesafelerdedir. Taşınmazınkadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında üzerinin boş durumda olduğu görüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı orta derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 2-4 derecede yer yer değişen oranlarda az eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 4 adet ortalama 20 yaşlarında ceviz ağaçları bulunmaktadır. Parselin batısı ormanlık alan ile bu alanda yol olarak kullanılan kısma bitişik konumda, doğusu dere ve diğer yönlerden etrafı tarım arazileri ile çevrilidir.
İMAR DURUMU: Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluğunda kalmakta olup, dosya içerisindeki imar durumu yazısında, Yülüce Köyü yerleşik alanı sınırları dışında kalmakta olduğu ve 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında ?Yol? lejantı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yülüce Köyü Lalelik Mevkii 256 Ada 4 Parsel Sayılı TaşınmazGelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu :Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Kıymeti : 1.334.492,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
YÜLÜCE KÖYÜ 309 ADA 1 PARSEL
Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yülüce Köyü 309 Ada 1 Parsel, Kartaltepe mevkiinde, 10.460,46 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu görülmüştür. Tapu kaydında, DSİ lehine 5403/5578 S.Y. Gereğince Arazi Toplulaştırması Kapsamındadır beyanı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Yülüce Köyü yerleşim yeri merkezine640 metre ve köy merkezinin batısında konumlu, Gelibolu İlçe Merkezine 39,8 km mesafede ve İlçe merkezinin kuzeydoğusu yönünde konumludur. Parsel, Marmara Denizine 12,5 km, Ege Denizine 13 km ve Çanakkale - Gelibolu - Keşan Devlet yoluna 9,9 km ve otoyola 1200 metre kuşuçuşu yaklaşık mesafelerdedir. Taşınmazın batı yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında sürülü boş durumda olduğu görüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı orta derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 3-6 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç ya da yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır. Parselin batısı yol ve etrafı tarım arazileri ile çevrilidir.
İMAR DURUMU: Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluğunda kalmakta olup, dosya içerisindeki imar durumu yazısında, Yülüce Köyü yerleşik alanı sınırları dışında kalmakta olduğunu, 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında ?Tarım Alanı? içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yülüce Köyü Kartaltepe Mevkii 309 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu :Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Kıymeti : 3.138.138,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

21/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.