Çanakkale Gelibolu Cevizli Köyü'nde 28.501 m² tarla mahkemeden satılacaktır

T.C.
GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : CEVİZLİ KÖYÜ 247 ADA 3 PARSEL
Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında satış konusu taşınmazın, Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Cevizli Köyü, 247 Ada 3 Parsel, Akyarlar mevkisinde 28.501,93 m2 yüzölçümlü ve Tarla vasfında olduğu görülmüştür. Tapu kaydında, Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanı ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı içerisinde olduğu beyanı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Cevizli Köyü yerleşim yeri merkezine2900 metre ve merkezin kuzeydoğusunda konumlu, Gelibolu İlçe Merkezine 6,7 km mesafede ve İlçe merkezinin güneybatı yönünde konumludur. Parsel, Çanakkale Boğazına 2550 metre, Çanakkale - Gelibolu - Keşan Devlet yoluna 2300 metre, Otoban yoluna 1,4 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 5,3 km kuş uçuşu mesafelerdedir. Taşınmazın doğu yönünden, kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde, tarla vasfında olduğu, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alan sınırları dışında, Cevizli köyü yerleşik alanı sınırı dışında kalmakta olup, 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında ?Tarım Alanı? içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında hububat hasatı yapılarak anızlı boş durumda olduğu görüldü. Parsel, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 3-7 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır.
Adresi : Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Akyarlar Mevkii, 247 Ada 3 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE
İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Kıymeti : 11.400.772,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

29/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.