Çanakkale Gelibolu Kavakköy Köyü'nde 675 m² arsa icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
GELİBOLU İCRA DAİRESİ
2023/45 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/45 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA : Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Kavak Cumhuriyet Mah. 381 Ada, 5 Parsel, Arsa niteliğindeki,675 M² yüzölçümlü, tam hisse paylı taşınmaz
TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA:.Taşınmaz Kavak Belediye'si uygulama imar planı sahası içerisinde yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın imar planı incelendiğindedoğu, güneydoğu ve kuzeydoğu yönlerinden imar yoluna cephelidir. Taşınmazın yakın çevresi boş durumdaveya yapı olan parsellere yakın konumdadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yer yer site şeklinde veya bireysel olarak yapılaşmalar olduğu gözlemlendi. Taşınmazın belediye altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanmadığı keşif esnasında gözlemlenmiştir. Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer bir yapıya sahip, topografyası % 2-3 arasında az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın boş durumda olduğu ve üzerinde yapı bulunmadığı, taşınmaz, Kavak Beldesiyerleşim yeri merkezininin 4200 metre güneybatı yönünde yer almaktadır. Taşınmaz, Gelibolu - Keşan Devlet yoluna 80 metre, Ege Denizine 320 metre, Marmara denizine 7,2 km, Gelibolu İlçe Merkezine 24,3 km ve Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 32,2 kmyaklaşık kuşuçuşu mesafede olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir
Adresi : Gelibolu İlçesi Kavak Cumhuriyet Mahallesi 381 Ada 5 Parsel Gelibolu /Çanakkale
Yüzölçümü : 675 m2
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Kavakköy Beldesi ve Kavakköy Kıyı Kesimi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Plan imar planına göre taşınmazın; TAKS: 0,15 KAKS:0,30yapılaşma koşulları ile Ayrık Nizam 2 kat konut alanında kalmakta olduğu ve yapı yapılabilir durumda olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın yapılaşma alanı, ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe çekme mesafeleri uygulandıktan sonra belirlenebileceği anlaşılmıştır
Kıymeti : 3.977.100,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu kararı gereği yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve aynı hak tesis edilemez ve ayrıca Çanakkale Kadastro Müdürlüğünün sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanışerhi mevcut ayrıca takyidattaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA : Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Kavak/Cumhuriyet Mah. 381 Ada, 6 Parsel, Arsa niteliğindeki, 888,56 M² yüzölçümlü, tam hisse paylı taşınmaz
TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA :taşınmaz Kavak Belediye'si uygulama imar planı sahası içerisinde yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın imar planı incelendiğindegüney, güneydoğu ve güneybatı yönlerinden imar yoluna cephelidir. Taşınmazın yakın çevresi boş durumdaveya yapı olan parsellere yakın konumdadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yer yer site şeklinde veya bireysel olarak yapılaşmalar olduğu gözlemlendi. Taşınmazın belediye altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanmadığı keşif esnasında gözlemlenmiştir. Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer bir yapıya sahip, topografyası % 2-3 arasında az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın üzerinde muhtelif ağaçlar olduğu ve üzerinde yapı bulunmadığı,taşınmaz, Kavak Beldesiyerleşim yeri merkezininin 4150 metre güneybatı yönünde yer almaktadır. Taşınmaz, Gelibolu - Keşan Devlet yoluna 80 metre, Ege Denizine 320 metre, Marmara denizine 7,1 km, Gelibolu İlçe Merkezine 24,2 km ve Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 32,1 kmyaklaşık kuşuçuşu mesafede olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
Adresi : Gelibolu İlçesi Kavak / Cumhuriyet Mahallesi 381 Ada 6 Parsel Gelibolu Çanakkale
Yüzölçümü : 888,56 m2
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Kavakköy Beldesi ve Kavakköy Kıyı Kesimi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Plan imar planına göre taşınmazın; TAKS: 0,15 KAKS:0,30yapılaşma koşulları ile Ayrık Nizam 2 kat konut alanında kalmakta olduğu ve yapı yapılabilir durumda olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın yapılaşma alanı, ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe çekme mesafeleri uygulandıktan sonra belirlenebileceği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 5.235.395,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu kararı gereği yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve aynı hak tesis edilemez ve ayrıca Çanakkale Kadastro Müdürlüğünün sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanışerhi mevcut ayrıca takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

12/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.