İzmir Karşıyaka'da 2+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2731 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :İzmir İli, Karşıyaka İlçesi,Donanmacı Mahallesi, 63 cilt, 6208 sayfa,326 ada,108 parselde, 189,00 m2 yüzölçümündeki , Ana taşınmaz niteliği: Arsa niteliğinde, zemin katta, 2/20 arsa paylı,(1) bağımsız bölüm nolu, mesken niteliğinde olup, mülkiyeti tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Tapusunda Y.PLANI:26/02/1986 beyan kaydı mevcuttur.
KIYMET TAKDİRİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE :
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Karşıyaka Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 19.09.2025 tarih, 331172 sayılı yazısında;1.Bahse konu Donanmacı Mahallesi 326 ada 108 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin geçici 2. maddesine göre 3 metre arka bahçe mesafeli, bitişik nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet etmekte olup parselde, İzmir ili, Karşıyaka İlçesi, mevcut plandaki durumu korunacak alanlara (K) ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına uyulacaktır. Bu alanlarda hazırlanacak zemin ve temel etüt raporları kapsamında yapılması planlanan sondaj vb. arazi araştırmaları ile ihtiyaç duyulan zemin iyileştirmesi proje uygulamalarının ilgili belediyesince yerinde denetimi yapılmak/yaptırılmak suretiyle, yapıldığına dair tutanak altına alınması zorunludur. Bu tutanak düzenlenmeden ruhsata yönelik iş ve işlemler yürütülemez.326 ada 108 parsel, zemin kat, 1 numaralı bağımsız bölüm 1 salon+pişirme nişi, 2 yatak odası, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 kömürlük ve 2 balkondan oluşmakta olup İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'ne göre brüt alanı: 77 m², net alanı: 57,60 m², yapı sınıfı:3/B dir. Taşınmaza ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve numarataj krokisi dosyaya yazı ekinde sunulmuştur.2.326 ada 108 parselin 2025 yılı arsa m² birim değeri 11.833,96 Türk Lirasıdır, denilmektedir. Taşınmazın 20.11.1985 tarihli Yapı Ruhsatı, 04.06.1987 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.
TAŞINMAZIN ADRESİ : Mesken, İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Donanmacı Mahallesi, 1741 Sokak, No:27, Zemin Kat, Daire No:1 adresindedir.
Taşınmazın özellikleri: İzmir İli, Karşıyakaİlçesi, Donanmacı Mahallesi, 326 ada, 108 parselin arsası 189,00 m2 alanında olup; parsel içinde bulunan zemin ve dört normal kattan ibaret, betonarme karkas yapıdaki apartmanın zemin katında bulunan, 2/20 arsa paylı, (1) bağımsız bölüm nolu mesken, kapatılan ön balkonu ile birlikte net olarak 58 m2, brüt olarak 79,90 m2 alanındadır. Çevresi konut yoğunlukludur. Doğrusal olarak, İlköğretim Okuluna 490 metre,Cemal Gürsel Caddesine 170 metre, İzban hızlı tren istasyonuna 665 metre, vapur iskelesine 740 metre mesafededir. Temel Belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, doğalgaz, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. KDV Mevzuatına göre, KDV oranı % 1 dir. Mesken, iki balkon, açık mutfaklı salon, iki oda, antre, hol, kömürlük, WC-Banyodan ibarettir. Salon ve oda zeminleri laminant parke, diğer zeminler ve ıslak hacimler seramik döşelidir. Giriş kapısı hazır çelik, iç kapılar Amerikan panel, diğer dış kapı ve pencereler alüminyum ve demir korkulukludur. Mutfakta granit bango, hazır dolap, WC-Banyoda klozet, dolap, lavabo, duş teknesi, duş kabini bulunmaktadır. Elektriği, suyu, doğalgazı mevcuttur. Kıymet takdiri bilirkişisi tarafındanyapılan araştırma, inceleme ve tespitler neticesinde; mevcut hali ve konumu ile, çevresindeki emsal taşınmazların alım satım değerleriyle kıyaslandığında, günümüz ekonomik koşullarında meskenin değerinin İkimilyonbeşyüzbin Türk Lirası (2.500.000,00 TL.) kıymet takdir edilmiş olup bu bedel aynı zamanda satış muhammen değeridir.
İmar Durumu: Yukarıda gösterildiği üzere
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Muhtelif hacizler
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:13
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 10:13

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.