İzmir Karşıyaka'da 3+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/509 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
İli : İZMİR Yüzölçümü : 364,00 m 2
İlçesi : KARŞIYAKA Ana Taş. Nitelik : 5 katlı betonarme apartman
Mahalle/Köy Adı : DEDEBAŞI Blok/Kat/Giriş - B.B. No. : - / 4 / - (Bağ.böl.No:8)
Mevkii : - Arsa Pay/Payda : 6/60
Ada/Parsel : 32437 Ada 25 Parsel Bağ. Böl. Niteliği : MESKEN
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu MESKEN vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 14/04/2026 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Adresi: Nergiz Mahallesi, Ali Alp Böke Caddesi, Çetintaş Apartmanı, No:60, K:4, D:8,Karşıyaka/ İZMİR posta adresinde yer almaktadır.
Satışı Yapılacak Taşınmazın Özellikleri: Dosyasında mevcut numarataj krokisine göre tespite konu 8 nolu bağımsız bölüm 4. Katta ve caddeden bakış istikametine göre binanın sağ tarafında yer almaktadır. Keşif tarihinde boş olduğu gözlemlenen taşınmaz malik/borçlu'nun tanıdığı eşliğinde incelenmiştir. Dosyasında mevcut 4. Kat planına göre konu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, koridor, banyo, kömürlük ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net ~ 98m 2 , brüt ~ 110m 2 kullanım alanına sahiptir. Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.04.2026 tarihli yazısında; ''32437 ada 25 parsel, 4.kat 8 no.lu bağımsız bölümün; İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar yönetmeliği'ne göre brüt alanı: 116 m 2 , net alanı:88,54 m 2 , yapı sınıfı:3/B'dir.'' denmektedir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon, koridor ve oda zeminleri laminant parke; mutfak ve ıslak hacim zemini seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer hacim duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mutfak dolaplar; banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dairenin doğalgaz yakıtlı kombi ısıtıldığı beyan edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, ulaşım ve taşıma imkanları, belediye, hizmetlerinden yararlanma durumu, imar durumunda belirtilen yapılaşma koşulları, şehrin önemli merkezlerine olan uzaklığı, üzerindeki binanın yaşı ve mevcut durumu, kullanımı, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranma ve gerçekleşme durumu gibi taşınmazın değerini etkileyecek tüm faktörler birlikte değerlendirilerek; Takdire konu ''Mesken'' nitelikli 8 Nolu Bağımsız Bölümün arsa payı dahil dahil satış bedelinin günümüz alım - satım rayiçlerine göre keşif tarihi (14.04.2026) itibarı ile 6.350.000TL (ALTIMİLYONÜÇYÜZELLİBİNTÜRK LİRASI) edebileceği kanaati oluşmuştur.
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 6.350.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 635.000,00 TL
*Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartrnameyi - satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.*
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:55 ---- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:55 ---- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:55

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.