İzmir Karşıyaka'da 2+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/66 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Örnekköy Mahallesi, 26918 Ada, Parsel, 13 Blok, 2. Kat, 12 Nolu bağımsız bölüm, Ana taşınmaz niteliği "ARSA" , Ana taşınmaz yüzölçümü 3.157,17 olan, 93 Cilt, 9170 Sayfa Nolu, Arsa Pay/Payda 58000/7813080 olan taşınmaz Belediyesinden gönderilen tasdikli mimari projesine göre taşınmaz, 2 oda 1salon (mutfaklı) olup; 1 banyo , 1 ebeveyn banyosu, 1 hol , 1 antre ve 1 terasdan oluşmaktadır. Daire girişinde çelik kapı bulunduğu, meskenin 2. katta (ara katta) olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Taşınmaz bina girişine göre sol ara daire konumundadır, tek cephelidir ve karanlık odası
bulunmamaktadır. Bahse konu meskenin de bulunduğu cephede giydirme dış cephe teşkil edilmiştir. Yapı Kullanma İzin belgesine göre binada , kapıcı dairesi, sığınak, yüzme havuzu, merkezi sistem ısıtma, açık ve kapalı otopark alanları ile su deposu bulunmakta olup; bina asansörlüdür. Taşınmazda salonun, holün, antrenin, odaların ve teras alanının yer döşemeleri laminantdır. Islak hacimlerin, yer döşemeleri ise seramiktir. Mutfak hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir. Banyoların duvarlarının fayans olduğu anlaşılmıştır. Her iki banyoda da klozet, rezervuar, dekoratif ayna ve dolaplı lavabo bulunduğu görülmüştür. Dairede duvarların alçı saten boya olduğu ve alçı pan imalatlar bulunduğu gözlemlenmiştir. İç kapılar ahşap kapı şeklindedir. Dış doğramalar ise pvc vb. hafif malzemedendir. Onaylı mimari projesine göre teras alanı ile her iki oda ve salon arasında bulunmasına karşın keşif esnasında yapılan incelemede ebeveyn yatak odasındaki doğramaların yerinde bulunmadığı, teras alanının bir kısmının dekoratif bölücü seperatör teşkil edilmek suretiyle bu odanın kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür.
Karşıyaka Belediyesi kayıtlarına göre; yapı ruhsat tarihi 13.01.2014 , yapı kullanma izin belgesi tarihi 14.12.2016 dır. Bina 10 yaşında olup ; betonarme yapılar için yıpranma payı % 10 dur. Meskenin brüt kullanım alanı 90,79 m2 ; net kullanım alanı ise 62,34 m2 dir. Yapı kullanma izin belgesine göre bodrum + zemin + 17 kat olmaküzeretoplamda19 katlıdır. Yapının sınıfı 4 grubu A' dır. Meskenin yer aldığı bina Örnekköy mahallesinde , site içerisinde peyzaj düzenlemesi yapılmış, otopark alanlarının bulunduğu bir alanda; şehrin rağbet gören bir konumunda yer almaktadır. Taşınmaz Cami, okullara ,sağlık kuruluşlarına , ticaret merkezlerine yakın olup ;ulaşım kolaydır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Örnekköy Mah. 7600 Sk. No:13İç Kapı No:12Karşıyaka / İzmir
Yüzölçümü : 3.157,17 m2
Arsa Payı : 58000/7813080
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.02.2026 tarihli ve 365183 sayılı yazında "26918 ada 1 parsel, onaylı imar planına göre tüm cephelerinden 5'er metre bahçe mesafeli, Y koşullu (Emsal:0.80), toplam yapı inşaat alanı 7892 m², ayrık nizam, Yençok:15 kat gabarili yapı adasına isabet etmekte olup İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 5. maddesine (Planlı alanlar imar yönetmeliğinin 5. maddesinin 6. fıkrası ''ayrık veya blok nizam olan yerlerde, uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise taks %40’ı geçemez. Ancak, çekme mesafeleri ile kaks verilip taks verilmeyen parsellerde, taks %60’ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır.'' ) uyulacaktır..."
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: AT 6306 sayılı kanun gereğince riski yapıdır.
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:08
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:08

05/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.