İzmir Karşıyaka'da 4+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/495 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 25269 Ada, 1 Parsel, 58 Nolu Bağımsız Bölüm Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 61.474,00m2 miktarlı Yirmidört Dubleks ile Onaltı Katlı" vasıflı ana taşınmazda, 40/32685 arsa paylı, Mesken nitelikli SO5 Blok, 5 Giriş, 14. Kat, 58 No'lu Bağımsız Bölümün 1/1 (TAM) hissesi 07.03.2025 tarih, 7531 yevmiye numarası ile Bakır kızı E.T. adına kayıtlıdır. Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle üst orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, *10 katlı apartmanlardan oluşan güvenlik, havuz, sosyal tesis vb. donatılı site tipi yapılaşma bulunmaktadır. Numarataj planına göre SO5 Bloğun zemin katında 2 adet daire, normal katlarının her birinde 4'er adet daire olmak üzere binada toplam 75 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi zemin katta yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı alüminyum kasalı cam kapıdır. Bina giriş zemini ile merdivenler mermer, kat hol zeminleri seramik kaplı olup, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Keşif tarihinde binanın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir. Dosyasında mevcut Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün yazı ekindeki belgelere göre ana taşınmaz için düzenlenmiş 14.04.1993 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki Mimari Projesi ve 03.10.1995 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 33 yaşında olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE" de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %30 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır. Dosyasında mevcut Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün yazı ekindeki numarataj krokisine göre tespite konu 58 nolu bağımsız bölüm, SO5 Bloğun 14. normal katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sağ ön köşesinde konumlanmaktadır. Keşif tarihinde kiracı tarafından konut amaçlı kullanıldığı görülen taşınmaz kendisinin refakatinde incelenmiştir. Dosyasında mevcut mimari projesinin kat planına göre konu taşınmaz 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, depo, balkon ve 2 banyo hacimlerinden oluşmak üzere ortak alanlar hariç toplam net 157m2, brüt 172m2 kullanım alanına sahiptir. 25269 ada, 1 parsel, SOS blok, 5 no.lu girişten 14. kat 58 no.lu bağımsız bölümün değerinin 14.500.000,00 TL ( ondört milyon beş yüz bin Türk Lirası ) olarak tespit edilmiş olup KDV oranının % 20' dir.
Adresi : Mavişehir Mah 2040/2 Sok Mavişehir Sitesi No 5 S05 Blok K 14 D 58 Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 61.474,00 m2
Arsa Payı : 40/32685
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 158600 m² toplam yapı inşaat alanı bulunmaktadır.
Kıymeti : 14.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Teminat bedeli : 1.450.000,00 TL
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 10:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:40

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.