İzmir Karşıyaka'da icradan satılık daire

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2322 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri:
TAPU KAYDI: Karşıyaka İlçesi, Aksoy Mahallesi, 115 ada, 35 parsel, 152,12m2 miktarlı ''Arsa" vasıflı ana taşınmazda, 45/750 arsa paylı, ''Mesken'' nitelikli Zemin Kat, 1 No'lu Bağımsız Bölüm ADRESİ: Aksoy Mahallesi, 1756 Sokak, Estez Apartmanı, No:3/2, D:1, Karşıyaka/İZMİR
Bilirkişi Raporuna Göre: Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, Bitişik/Blok nizamda inşa edilmiş, 4-5 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları İle ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 170m, İzban Karşıyaka İstasyonuna 400m, Bahriye Üçok Caddesi ve Vergi Dairesine 450m, Karşıyaka İskelesine 900m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş, bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir adet bina bulunduğu görülmüştür. Zemin ve normal katların her birinde 2'şer adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 10 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi 1756 Sokağa bakan cephede ve zemin katta yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı dekoratif desenli demir kapıdır. Bina giriş ve kat hol zeminleri ile merdivenler mermer kaplı, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada doğalgaz tesisatı, engelli merdiven aparatı, asansör bulunmaktadır. Keşif tarihinde binanın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede ana taşınmaz için düzenlenmiş 03.05.2018 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki Mimari Projesi ve 23.09.2019 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 8 yaşında olup %10 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz zemin katta ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre giriş kapısının sağ tarafında konumlanmaktadır. Mimari projesindeki kat planına göre konu taşınmaz oda,salon, açık mutfak, antre ve banyo hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 34m2, brüt 39m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke; ıslak hacim zemini seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer hacim duvarları saten alçı üzeri saten boya ile boyalıdır. Mutfakta granit tezgah ve lake kapaklı dolaplar; banyoda duş teknesi, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı durumda olduğu gözlemlenen dairenin doğalgaz yakıtlı kombi ısıtıldığı beyan edilmiştir.
Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı: %10
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada tespite konu taşınmazın; 24.12.2024 onay tarihli, 1/1000 Ölçekli Karşıyaka 1.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonuna göre Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/07/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/07/2026 - 10:18
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 10:18

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.