Gelibolu Ocaklı Köyü'nde 2.677 m² tarla mahkemeden satılıktır

T.C.
GELİBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/37 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Tapu kayıtlarında, Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Ocaklı Köyü 202 Ada 26 Parsel, Bağlar mevkiinde, 2.677,11 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu görülmüş, Tapu kaydında, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararınca İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanı ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kaldığı beyanları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Ocaklı Köyü yerleşim yeri merkezine440 metre ve merkezin kuzeydoğusunda konumlu, Gelibolu İlçe Merkezine 8,85 km mesafede ve İlçe merkezinin kuzey yönünde konumludur. Çanakkale Boğazına 5,60 km, Çanakkale - Gelibolu -Keşan Devlet yoluna 3,6 km metre, otoyala 3,2 km, Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 15,6 km kuşuçuşu mesafelerde. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında anızlı boş durumda olduğu görüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı orta derin (50 cm üzeri) ve iyi profilli% 3-5 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır. Parselin köy yerleşim alanına yakın konumda olduğu, yakın parseller içerisinde yer yer muhtelif yapılar olduğu görüldü. İmar Durumu : Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak E-50472007-000-89163 sayılı Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından dosyaya yollanan yazı incelendiğinde; 1/25000 Ölçekli Saros Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde ?Tarım Alanı? gösteriminde kaldığı bildirilmiştir. Satış konusu taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alanı sınırları ve Ocaklı köyü yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmaza ait 1/5000 ölçekli Nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rastlanılmamış olup; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Bakanlık makamınca onaylanan Çanakkale Gelibolu 17. Etbar Gelibolu Yarımadası 1. Kısım Sit alanı içerisinde "Sürdürülebilir Koruma ve Kullanım Alanı" lejantında ve Bakanlar Kurulu kararı ile tespit ve ilan edilen Saros Körfesi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde "Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Saros Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi lan hükümleri geçerlidir yazısı dosyada mevcuttur.