Ezine Karadağ Mahallesi'nde 16.200 m² tarla icradan satılıktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/479 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/479 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Özellikleri : Çanakkale İli, Ezine İlçesi, KARADAĞ Köyü, AHMETÇE(KÖPRÜ NAM BAKKAL TARLA) Mevkii, 193 Parsel, 16.200,00 m2 Tarla Vasfındadır. Taşınmaz Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı plan notları geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup kadastral yola cephesi olmaması ve iligli mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz bilgileri yer almaktadır. Taşınmaz tam hisselidir. Tapu kaydı beyanlar hanesinde Askeri Güvenlik Bölgesi İçindedir. Şerhi ve 3402 sayılı Kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulmasına tabidir. şerhi bulunmaktadır. Kadastro Müdürlüğünün yazı cevabına göre 3402 sayılı Kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulmasına tabidir. şerhi taşınmaz üzerinde tasarrufi işlemlere engel teşkil etmez. Kadastro çalışmalarının tamamlanması ardından ilgili şerh terkin edilebileceği satış sonunda taşınmazın devri söz konusu olduğunda beyanla beraber tescil edileceği hususu bildirilmiş olup ihaleye katılacak kişilerin ayrıntılı bilgi için Kadastro Müdürlüğü ile görüşmesi gerekmektedir. Dosyamıza sunulan Kadastro Müdürlüğü yazı cevabı satış ilanı ekindedir. Güncelleme çalışmaları sonucunda parselin geometrisinde ve yüzölçümünde olabilecek değişiklikleri ihale alıcısı kabul etmiş olacağı bildirilmiştir. Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama %3-4 civarında olduğu toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu -tın olduğu, keşif gününde tarımsal üretimde kullanıldığı üzerinde hububat ekili olduğu, bahse konu alanda bitkilierin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı belirtilmiştir. Özellik itibarıyla marjinal tarım arazisi (KTA) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.

İmar Durumu :Taşınmaz Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı plan notları geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup kadastral yola cephesi olmaması ve iligli mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz bilgileri yer almaktadır. Taşınmaz tam hisselidir.

Kaydındaki Şerhler: Askeri Güvenlik Bölgesi İçindedir.22/12/1995 tarih 2863 yevmiyeli beyan 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a ) bendi uygulamasına tabidir. 18/05/2026 tarih 5674 yevmiyeli beyan taşınmaz ihalesi sonucu beyan hanesindeki şerhler devam etmekle bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.