Ezine Aladağ Mahallesi'nde 644 m² mesken icradan satılıktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/40 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/40 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, ALADAĞ Mahalle/Köy, 0 Ada, 265 Parsel, Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Aladağ Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu belirtilmiştir. Parsel üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre II-C Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 40 yıpranma oranlarına sahip, sonradan ilave çıkmalarıyla beraber zeminde yaklaşık 69m² alanlı, tek katlı mesken kullanımına yönelik bina yapısının bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki mesken amaçlı olarak kullanılan tek katlı bina yapısının eternit örtülü çatısı bulunduğu, doğramadan mamul pencerelerinin olduğu, dış cephesininin kısmen sıvalı olduğu, ısınmanın soba ile sağlandığı, iç mahal duvarlarının badanalı olduğu belirtilmiştir.

İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 18/03/2026 tarih ve 136413 sayılı yazısında; "taşınmazın Aladağ Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı, bu alanlarda Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı “Kırsal Yerleşik Alan” lejantı hükümlerinin geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için; ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmaması, ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması veya kurum görüşlerinin uygun olmaması durumunda imar durumuna ilişkin bilgi ve belge düzenlenemeyeceği ve herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" belirtilmiştir.