Çanakkale Çan Tepeköy Köyü'nde 12.875 m² Ahır ve Tarla icradan satılacaktır

T.C.
ÇAN İCRA DAİRESİ
2026/121 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/121 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale İli, Çan İlçesi, Tepeköy Köyü, 412 Parsel sayılı taşınmaz geometrik olarak çok kenarlı olup özel bir şekli yoktur. Söz konusu parsel topoğrafik olarak yol seviyesinin altında ve eğimli bir yapıdadır. Tarla vasfında olup üzerinde beton ve çelikten karna bir ahır yapısı vardır.Su ve rüzgar erozyunu ile tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan bir yapıdadır. Ekolojik şartlara uygun olarak kültür bitkilerinin yetişebileceği kuru tarım arazisidir. Toprak yapısı killi tınlıdır. Arazi %9 civarında eğimli bir yapıya sahip olan tarlanının 3. sınıf tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Yolu yoktur. Taşınmaz üzerinde betonarme bir ahır vardır.Keşif tarihi parsel içerisinde ekonomik değeri bulunan muhtelif yaşlarda meşe ağaçları mevcut olup, bu ağaçlar kesilip değerlendirildiğinde 8 ster yakacak odun elde etmek mümkündür. Çan orman işletme müdürlüğünün 2026 yılı taminata esas cetveline göre 1 ster ağaç emvali 328,42 TL olup meşe ağaçlarının toplam parasal değer keşif tarihi itibarıyla 8x328,42=2.627,36 TL dir.
Taşınmaz içinde bulunan ahır zeminde 669,72 m2 oturma alanlı betonarme elemanlı ve tuğla ile bir kısımda ise çelik konstrüksiyon ile yapılmış üzeri oluklu saç ile kapatılmış büyükbaşhayvan yetiştiriciliği yapmak için oluşturulmuş ahırdır.Sıvasız olup arka cephede açık besi kısmının önü açıktır.1/C sınıfında değerlendirilebilir bir taşınmazdır. Taşınmazın kaydında banka ipoteği bulunmakta olup, kaldırma işlemi ihale alıcısına aittir. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ : Zirai Muhtesat: 2.320.127,36 TL + Ahır:2.109.712,50 TL = 4.429.839,86 TL dir.
Adresi : Çanakkale İli Çan İlçesi Tepeköy Mahallesi 412 Sayılı Parsel Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 12.875,00 m2
İmar Durumu :Bahse konu taşınmaz Tepeköy Köyü köy yerleşik alanı sınırları dışında, Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında '' Tarım alanı ve Sulama alanı'' lejantında kaldığı anlaşılmış olup, Çevre düzeni planı notları geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre düzeni planı plan notlarında ve plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için; ilgili kurumdan uygun görüş alınması gerekmektedir. Taşınmazın kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşaat faaliyetinde bulunulamaz.
Kıymeti : 4.429.839,86 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
Artırma Bilgileri

27/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.