Çan Bozguç Köyü'nde 1.132 m² ahşap-kargir ev ve arsası icradan satılıktır

T.C.
ÇAN İCRA DAİRESİ
2026/148 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/148 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Çanakkale ili, Çan İlçesi, Bozguç Köyü, 1514 Parsel, sayılı taşınmaz tapuda 1.132,00 m2 yüzölçümlü ve '' Ahşap Ev ve Kargir Ev ve Arsası'' niteliğinde olup tam hisselidir. Parsel geometrik çok köşeli ve özel şekli olmayan parseldir. Yol kotunun üzerinde ve kendi içinde eğimli bir yapıya sahiptir. Ana gayrimenkul köy merkezine kuş uçuşu 307,00 metre mesafededir. Parsel içerisinde ekonomik getirisi olan zirai muhtesatın olmadığı, zeminde ekilmiş herhangi bir ürün olmadığı görülmüştür. Taşınmaz köy içi ulaşım yolu üzerindedir, köy için büyük sayılabilecek bir arsadır ve arsanın yol cephesi beton perdedir. Ana taşınmaz içerisinde bulunan kuruluk-depo alanı ise zeminde 154,17 m2 oturma alanlı kısmen önü açık kısmen kapalı arkası beton perde ile kapalı üzeri trapez saç ile kaplıdır. Binanın yaşı 5/6 civarında olup yapım tekniği, kullanılan malzeme ve mevcut durumu göz önüne alındığında yıpranma payı %8 olabileceği düşünülmektedir. Ana gayrimenkul içerisinde bulunan ev ise zeminde önünde veranda ile birlikte 99,62 m2 oturma alanlı tek katlı yığma tarzda ahşap oturma çatısının üzeri mersilya tip kiremit kaplıdır. Binan dışı sıvalı, söveli ve pvc pencerelidir. Bina iç kapıları panel kapı,dış kapısı çelik, sıvalar düz sıva ve plastik badanalıdır. Zeminler lamine parke olup ıslak alanlar seramik karodur. Açık mutfaklı ve soba ısıtmaldır. Yıpranma payı ise %12 olduğu düşünülen yapı 6/10 yaş civarındadır. Parselin çevresi ve içerisinde kademe olması için beton perde yapılmış, giriş kapısı ve kuruluk depo giriş bölgesi için demir kapı yapılmış, parsel içi tesfiye yapılmış olup yapılan işler maktuen 1.400,00 TL dir. Taşınmaz üzerinde banka ipotek kaydı bulunmakta olup satış sonrası kaldırma işlemleri alıcıya aittir. Taşınmazın Toplam Değeri :

İmar Durumu :Bozguç Köyü köy yerleşik alanı içerisinde kalmakta olup bu alanlarda Balıkesir- Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı Kırsal Yerleşik Alana lejantı hükümleri geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, çevre düzeni planı plan notlarında ve plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekli olup, kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamaz.