Çanakkale Çan Cumhuriyet Mahallesi'nde 159 m² Dubleks daire icradan satılacaktır

T.C.
ÇAN İCRA DAİRESİ
2026/35 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/35 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Bilirkişi raporuna göre ; Çanakkale İli, Çan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 505 ada 9 parsel numaralı ana taşınmaz 1211.47 m2 yüzölçümlü ve 6 katlı A Blok ve 5 Katlı B bloktan oluşan apartmandır. Taşınmaz Çan Belediyesi imar sınırları içerisinde bulunmakta olup; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içindedir. Bitişik Nizam 5 kat, konut+ ticaret alanı fonksiyonundadır. Zeminde parsel derinliğince yapılabilir ve zemin üstü arka bahçe çekme mesafesi h/2'dir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şekline yakın imar parseli olup topoğrafik olarak yol kotunda ve eğimli bir yapıya sahiptir. Ana gayrimenkul doğalgazlıdır, pencereler pvc'dir. daire giriş kapıları çelik, apartman girişi demir ferfoj, holler mermer, tırabzanlar alüminyum profildir ve bina asansörlüdür. Taşınmaz cadde ve sokak üzerindedir, şehir merkezine yakın mesafededir ve yeni bir binadır(6-10 yaş) ancak otopark problemi vardır. Binanın ana cadde cephesi B blok , Sağlık Sokak cephesi A bloktur. Satışa konu A blok dördüncü+ Çatı katı 27 nolu bağımsız bölüm ise dubleks mesken niteliğinde olup 9/361 arsa paylı olup ilk katı 2+1+banyo-WC+Hol+ Mutfak+Balkon, ikinci katı 3 oda+Banyo-WC +Hol+ Terastan ibaret olup net alanı 139,72 m2 , bürüt alanı ise yaklaşık 159,00 m2'dir. Taşınmaz doğalgazlıdır, pencereler pvc'dir. İç merdiven mermer olup zeminler lamine parke ve ıslak alanlar seramik karodur. Lamine dolaplı mutfağı vardır, kapılar panel kapıdır. Bilirkişi binanın yıpranma payının %10 olacağı
kanaatindedir. Taşınmazın kaydında ipotek şerhi bulunmakta olup kaldırılması ile ilgili işlemler ihale alıcısına aittir. Taşınmazın kaydında aile konutu şerhi vardır. Kdv oranı %1'dir. Satışa konu A Blok dördüncü+ çatı katı 27 nolu bağımsız bölümün değeri ise 6.360.000,00 TL'dir
İmar Durumu : Çan Belediyesi imar sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 6.360.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilindeki gibidir.
Artırma Bilgileri

06/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.