Ankara Pursaklar'da 7635 m² Otel İcradan Satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/837 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara ili, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98107 ada, 1 parselde kayıtlı "Kargir Otel ve Müştemilatı" NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZ SATILACAKTIR Bina 8 katlı, tek bağımsız bölüm içermektedir. Cins tashihi yapılmış, iskanlı, 5 yıldızlı Otel binasıdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre ve yerinde; 1 bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplamda 8 katlı betonarme yapıdır. Binada 2 adet asansör ön tarafta 2 adet asansör arka tarafta yer almaktadır. Binanın ısınması - soğutması doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Ön bahçede parsel içerisinde açık otopark, açık havuz imkanı sağlanmıştır. Otelin genel tadilata ihtiyacı olup uzun zamandır hizmet vermemektedir. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen Turizm İşletme Belgesi bulunduğu belirtilmiş ancak görülememiştir. Mahallinde; 2 yataklı 122 standart oda + 2 yataklı 6 suıt oda olmak üzere, toplam oda sayısı 128 ve toplam yatak sayısı 256 olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz 8 Katlı Betonarme, Kargir Otel ve müştemilatı niteliğindedir. Projesine göre ve mahallinde; Toplam Net; 7635 m2(Brüt 8200 m2) alanından oluşmaktadır. Projesinde; 1.BODRUM KAT Brüt 1600 m2 ; kazan dairesi, çamaşırhane, işçi giyinme-wc,spor salonu, otopark, personel yemek odası, sauna, türk hamamı, kapalı yüzme havuzu, buhar odası, masaj odası, fotografçı, bay- bayan kuaför, okuma odası, şarap odası, bar, disko, ZEMİN KAT Brüt 1580 m2 ; bina girişi, lobi, resepsiyon, bagaj alanı, satış yeri, televizyon alanı, kokteyl salonu, düğün salonu, endüstriyel mutfak alanı, ihtiyaca yönelik ofisler, 2 bay-bayan wc, 1. KAT Brüt 1280m2 ; restoran, 13 oda, 1 suit oda, 1 corner suit oda,1 bay-bayan wc, teras, 2.-6.KAT Brüt 635x5=3175 m2; 2. katta merdiven holu, koridor, 21 oda, 1suit oda bölümlerinden oluşmaktadır. 3.4.5.6. katta 22 oda 1 suit oda bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede; çatı katında cam ile kapatılmış yaklaşık 40 m2 bir alan bulunmakta olup ayrıca açık teras alanı bulunmaktadır. Bina dışında açık otopark alanı, açık havuz, havuza alanına hizmet amacıyla yemekhane bölümü bulunmaktadır. Mahallinde taşınmaz mal sahibi tarafından otel olarak işletildiği ancak keşif günü itibariyle kullanılmadığı görülmüştür (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Cumhuriyet Mah Erciyes Sok. No:9 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 13.708,00 m2
İmar Durumu : Pursaklar Saray Fatih Mahallesi 98107 Ada 1 no.lu parselin Ankara Büyükşehir Belediyesinin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararı ile onaylanan Saray 2.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kaldığı, kullanım kararının “Sosyal Tesis Alanı”, yapılaşma koşullarının Emsal (E): 0.50 Yençok:6 Kat, yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 10m. olduğu hususları tespit edilmiş olup söz konusu parsellerin onaylı imar planı ve plan notları yazımız ekinde gönderilmektedir. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfındadır. Plan notunda Özel ibaresi bulunmamakta olup donatı alanında kalmaktadır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 285.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:TEDAŞA AİT14/12/2022 TARİHLİ KİRA ŞERHİ BULUNMAKTADIR.
ÖZEL GÜVENLİK BÖLGESİ İÇERİSİNDE KALMAKLATIR ŞERHİ MEVCUT OLUP TAPUDAN GELEN CEVAP YAZISINDA ŞERH SATIŞA ENGEL OLMAMAKLA BİRLİKTE(Alıcısı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve yabancı sermayeli şirket olmamak şartı ile ) alıcısının kabul etmesi halinde satış işlemi yapılabilmektedir." DENİLMİŞTİR. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 13:55 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 13:55
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:55 --------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:55

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.