İzmir Kemalpaşa'da 8.510 m² incir bahçesi icradan satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1584 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, Harıldak Mevkii Mevkii, 77 Ada, 76 Parsel, Taşınmazın Tapu Kaydı: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Harıldak Mevkii, 8.510,49m² yüzölçümlü, 77 ada, 76 nolu parselde, ana gayrimenkul niteliği " Kiraz Bahçesi " olan, borçluya ait 13 / 112 arsa paylı hissesi satılacaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Değerleme konusu 77 ada 76 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydı üzerinde; 4 adet beyan, 1 adet ihtiyati haciz şerhi, 28 adet icrai haciz şerhi, 9 adet şerh bulunmaktadır. İmar Durumu ve Ruhsat Bilgisi: İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanları" kapsamında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. heyetimizce yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkule ait ruhsat ve yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Değerleme konusu 77 ada 76 numaralı parsel; 8.510,49m² yüzölçümlü olup "Kiraz Bahçesi" vasıflıdır. Parsel geometrik olarak yamuğa benzer formda, topografik olarak ise düz bir arazi yapısına sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın herhangi bir yola cephesi bulunmamakta olup her yönden komşu parseller ile sınırlıdır. Değerleme konusu 77 ada 76 nolu parsel üzerinde herhangi bir yapı/yapılaşma bulunmamaktadır. Değerleme konusu 77 ada 76 nolu parsel üzerinde karışık meyve ağaçları ekili durumda olup tarım amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel sınırı belirleyen herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz değerinin satışa çıkartılan borçluya ait hisseninin değerinin 3.161.039,14-TL olduğuna kanaat edilmiştir.
Yüzölçümü : 8.510,49 m2
İmar Durumu :Taşınmazın özellikleri bölümünde belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.161.039,14 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:42

2 NO'LU TAŞINMAZIN
İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, Harıldak Mevkii Mevkii, 77 Ada, 75 Parsel, Taşınmaz Tapu Kaydı: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Harıldak Mevkii, 2.856,59m² yüzölçümlü, 77 ada, 75 nolu parselde, ana gayrimenkul niteliği " Kiraz Bahçesi " olan,taşınmazın borçluya ait 13/112 arsa paylı hissesi satılacaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Değerleme konusu 77 ada 75 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydı üzerinde; 5 adet beyan, 1adet ihtiyati haciz şerhi, 26 adet icrai haciz şerhi, 8 adet şerh bulunmaktadır. İmar Durumu ve Ruhsat Bilgileri : Kemalpaşa Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğünün yazısına göre, kıymet takdiri yapılan taşınmazların bulunduğu izmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 77 ada, 29,30,75 ve 76 nolu parseller, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanları" kapsamında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Heyetimizce yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkule ait ruhsat ve yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Özellikleri : Değerleme konusu 77 ada 75 numaralı parsel; 2.856,59m² yüzölçümlü olup "Kiraz Bahçesi" vasıflıdır. Parsel geometrik olarak yamuğa benzer formda, topografik olarak ise düz bir arazi yapısına sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın herhangi bir yola cephesi bulunmamakta olup her yönden komşu parseller ile sınırlıdır. Değerleme konusu 77 ada 75 nolu parsel üzerinde herhangi bir yapı/yapılaşma bulunmamaktadır. Değerleme konusu 77 ada 75 nolu parsel üzerinde karışık meyve ağaçları ekili durumda olup tarım amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel sınırlarını belirleyen herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın borçluya ait satışa çıkartılan hissesinin değerinin 1.061.019,14-TL olduğuna kanaat edilmiştir.
Yüzölçümü : 2.856,59 m2
İmar Durumu :Taşınmazın özellikleri bölümünde belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.061.019,14 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:58
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:58

31/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.