İzmir Kemalpaşa'da dubleks ev icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/135 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, YUKARI KIZILCA MERKEZ Mahalle/Köy, 180 Ada, 1 Parsel, 60 Nolu Bağımsız Bölüm, 69.406,32 m2 yüzölçümü, 4/485 arsa payı, 1/1 Pay/payda, Taşınmaz tapu kaydında Ana Taş. Nitelik :İçerisinde 121 Adet Dubleks Konut Ve Trafo, Bağ. Böl. Nitelik: Mesken-Dubleks olarak kayıtlıdır. Taşınmaz ilçe merkezinin yaklaşık (kuş uçuşu) 5,5km güneydoğu cephesinde, Arkent sitesinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile Süvari (Küme Evler) Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevre, genelde zeytinlik, meyve bahçeleri, boş tarla olup mustakil tarzda villa ve site şeklinde yapılar da mevcuttur. Konut fonksiyonlu gelişim göstermektedir. Bölge içinde yer alan binalarda genelde orta-üst gelir düzeyi aileler ikamet etmekte olup binaların genelde taşınmaza benzer tip site bloklarından oluştuğu görülmektedir. Taşınmaz sosyal donatı ve iş yeri alanlarına uzak mesafeli konumdadır. Belediye ve kamu kuruluşlarının mevcut alt yapı hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Konu taşınmaz Örnekköy Şehit İncekara Ortaokuluna 1.55km , Kemalpaşa Savanda Göletine 1km, ana arter Kemalpaşa Caddesine 1,14km , ilçe merkezine 5,5kmmesafede yer almaktadır. Ana gayrimenkul bitişik nizamda, betonarme olarak inşa edilmiş, 28 yıllık binadır. Parsel üzerinde projesine göre ve mahallinde, betonarme karkas yapı tarzında, 4/B yapı sınıfında, zemin + 1 normal kattan meydana gelen toplam 121 adet bağımsız bölüm (Dubleks Daire) ve trafo yer almaktadır. Site girişi güvenlik kontrollü olarak sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu alan bahçeli olup sınırları taş duvar ve üzeri tel çit ile çevrilidir. Site içerisinde yer alan meskenlerin her birinin site içerisine cepheli demir doğrama giriş kapıları mevcuttur. Bağımsız bölüme ait bahçede yüzme havuzu yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina giriş kapısı güneydoğu cepheden camekan ile kapatılmış teras üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdiri yapılan dubleks mesken zemin kat + 1. normal kattan oluşmaktadır. Konu 60 nolu bağımsız bölüm parselin kuzey batısında yer almaktadır. Değerleme konusu zemin kat + 1 normal kat 60 nolu bağımsız bölüm toplam 140m2+30m2 (60m2 + 80m2 + 30m2 teras) kullanım alanına sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın zemin katının olup salon, mutfak, wc, antre, 2 teras ve katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven hacimlerinden, 1. Normal katı 3 oda, banyo, hol, 2 balkon ve katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven hacimlerinden oluşmaktadır. Alt katta mutfak va salon bölümlerinden irtibatlı teras bölümü PVC camekan ile kapatılmıştır. Daire giriş kapısı Pvc kapıdır. İç kapılar ahşap malzemeden mamul panel tip kapıdır. Daire içindeki duvarlar saten boya ile boyalıdır. Salonda ve odada tavan köşeleri kartonpiyer dekorasyonludur. Islak hacimler, balkon zeminleri seramik, antre, oda ve salon zeminleri laminant parke ile kaplanmıştır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granittir. Islak hacim duvarları fayans kaplamalı olup vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden mamuldür. Katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven basamakları mermer ile kaplıdır. Isınma, klimalıdır. Taşınmaz üzerindeki Tapu kaydındaki beyanlar :182 ADA 1 PARSEL BU VE 181 ADA 1, 188 ADA 1 PARSELİN ORTAK YERİDİR; YÖNETİM PLANI : 14.09.2005
Adresi : Yukarıkızılca Merkez Mahallesi, Süvari (Küme Evler) Sokak, No: 13Aj Kat: Zemin+1, Da:60 Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü : 69.406,32 m2 Arsa Payı : 4/485
İmar Durumu : -YukarıKızılca Belediye Meclisi'nin14.10.1997 tarih ve 22 sayılı kararı ile onaylanan Arkent Yeleşmesine ait 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planında “Konut Alanı” kapsamında kalmakta ve Emsal: 0.20, Hmax:6.50 m yapılaşma koşullarına tabii olduğu,
-İmar yoluna cephesi bulunduğu ve Belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiş olup,
- Ayrıca 5216SayılıBüyükşehirBelediyesiKanununagöre,su,kanalizasyonveotobüs hizmetleri için İzmir Büyükşehir Belediyesi yetkilidir. Elektrik hizmetleri için TEDAŞ yetkilidir
Kıymeti : 11.760.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/08/2026 - 14:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 14:11

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.