İzmir Kemalpaşa'da daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/155 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Armutlu Hürriyet Mahallesi, Çarşılı Mevkii, 151,94m² yüzölçümlü, 213 ada, 6 nolu parselde, ana gayrimenkul niteliği " Arsa " olan, 1/4 arsa pay/payda, 3. Kat, 4 nolu, "MESKEN" nitelikli bağımsız bölümün, tam hissesi dosyamız borçlusuna ait olup, tam hissesi satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkule ait 11.09.2015 tarih 398 belge numaralı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. İmar Durumu: Kemalpaşa Belediyesinin E-38564308-869-30618804 sayı ve 13.04.2026 tarihli yazısına göre, Mülga Armutlu Belediye Meclisi tarafından 18.07.1986 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Konut Alanı" kapsamında kalmaktadır. Yapılaşma koşulu; Bitişik Nizam 4 Kat Konut özeliklerindedir. Bölgede yer alan yapılar mesken niteliklidir. Yakın konumda cami, okul, sağlık tesisi, park gibi sosyal alanlar yer almaktadır. Konu taşınmaz Armutlu İlkokuluna 200metre, Veli Üzümcü İlkokuluna 90 metre, Armutlu - İzmir Caddesine 210metre, kemalpaşa ilçe merkezine 11km mesafede yer almaktadır. Ana gayrimenkul bitişik nizamda, betonarme olarak inşa edilmiş, 11 yıllık binada yer almaktadır. Bina, zemin + 3 normal kat olmak üzere 4 katlı ve 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camekanlı demir doğrama, bina giriş bölümü, merdiven bölümü ve kat sahanlıkları mermer ile kaplı olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz-kombi ile sağlanmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve doğu yönünden sağlanmaktadır. Kıymet takdiri yapılan mesken binanın 3. katında, tek daire konumunda yer almaktadır. Doğu ve batı yönlere cephelidir. Taşınmaz brüt 90m2, net 80m2 alana sahip olup salon, mutfak, 2 oda, banyo, ebeveyn banyosu, antre-hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap malzemeden mamul panel tip kapıdır. Daire içindeki duvarlar saten boya ile boyalıdır. Salonda ve odada asma tavan kartonpiyer dekorasyonludur. Islak hacimler, mutfak ve balkon zeminleri seramik, antre, oda ve salon zeminleri laminant parke ile kaplanmıştır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granittir. Islak hacim duvarları fayans kaplamalı olup vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden mamuldür. Isınma, doğalgaz kaloriferlidir. Taşınmaz değerinin 3.420.000,00-TL olduğuna kanaat edilmiştir.
Adresi : Armutlu Hürriyet Mahallesi, Eğitim Cadde, No:32, Hanımana Apartmanı, Kat:3 Daire 4Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü : 151,94 m2
Arsa Payı : Borçluya ait tam hisse satılacaktır.
İmar Durumu :Taşınmazın özellikleri bölümünde belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:53
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:53

05/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.