İzmir Kemalpaşa'da içinde yapılar olan taşınmaz icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2820 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, Yukarıkızılca Merkez Mahalle/Köy, kapandere Mevkii, 159 Ada, 391 Parsel, Satışa konu taşınmaz İzmir İli Kemalpaşa İlçesi, Yukarıkızılca Merkez Mahallesi, Kapandere mevki de bulunan 159 ada 391 parsel 5.075,15 m alanlıdır. Taşınmaz tapu kaydında bahçe niteliğindedir. Satışa konu 159 ada 391 parselin tamamı borçlu C**** K******** adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz içerisinde orta kısmında hayvan damı ve müştemilatları, bir adet iki katlı yapı olduğu, geri kalan kısmında ise karışık meyve bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu parselin resmi kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli arazi yapısına sahip olup geometrik olarak yamuğa benzer şekildedir. Taşınmaz Yukarıkızılca Mahallesi yerleşim alanının 700 m, Kemalpaşa İlçe Merkezi yerleşim alanına kuş uçuşu olarak 7,5 km mesafede bulunmaktadır. Parsele komşu ve yakın parsellerde çoğunlukla tarım arazileri bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz üzerinde 1 adet betonarme bina, etrafı sac ile kaplı kesimhane, ahır, yem deposu yapıları yer aldığı tespit edilmiştir. Betonarme Bina: Yapı ruhsatsızdır. Betonarme karkas nitelikte inşa edilmiş olan yapı, 2C yapı sınıfında zemin kat + 1 normal kattan oluşacak şekilde, 2 katlı inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme ve ölçümlere göre betonarme binanın zemin katının yaklaşık 30m2 alanlı, 1.Normal katının yaklaşık 20m2 alanlı olmak üzere olduğu toplam 50m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Betonarme binanın bitişiğinde, kuzey cephesinde, yaklaşık 2m2 alanlı WC hacmi bulunmaktadır. Kesimhane + Yem Deposu +Ahır +Padok: Yapı ruhsatsızdır. Yapı demir profiller ile inşa edilmiş olup etrafı ve çatısı sac ile kaplıdır. 1B yapı sınıfında tek kattan oluşacak şekilde inşa edilmiştir. Mahalinde yapılan inceleme ve ölçümlere göre yaklaşık 530m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen imar durum yazısında "Planlama açısından Belediyemiz arşivinde yapılan incelemede; taşınmazın, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanları" kapsamında kalmaktadır." yazı cevabı verilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün "5403 sayılı Toprak ve Kullanımı Kanunun 8. Madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayıl listede belirlenen yeter gelir tarımsal arazi büyüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz." konulu, 28/03/2023 tarihli ve 7233 yevmiye numaralı şerhi bulunmaktadır.
Adresi : Yukarıkızılca Merkez Meh. İzmir /Kemalpaşa
Yüzölçümü : 5.075,15 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Yukarıda yer aldığı gibidir.
Kıymeti : 10.687.220,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yar aldığı gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/07/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 13:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2026 - 13:55

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.