İzmir Çiğli'de 2+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1008 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, BÜYÜK ÇİĞLİ Mahalle/Köy, 22143 Ada, 27 Parsel, 3. Kat . 7 . Bağımsız bölüm ANA GAYRİMENKULÜN KONUMU: Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, 5-6 katlı apartmanlar ile 7-8 katlı apartmanlardan oluşan site tipi yapılaşma bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Özel Kent Hastanesine 190m, Şehit Ali Karaoğlan Anadolu Lisesine 200 m, Nazım Hikmet Bulvarına 430 m, Anadolu caddesi ve Çiğli İzban İstasyonuna 900 m, Çevreyolu Kavşağına 1,3 km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
ANA GAYRİMENKÜN ÖZELLİKLERİ VE RESMİ KURUM İNCELEMELERİ: Keşif tarihinde konu parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş,zemin+6 normal kat olmak üzere 7 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı mimari proje ekindeki numarataj krokisine göre zemin katta 3 adette dükkan, normal katların her birinde 3?er adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 21 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi zemin kattan ve 8211/8 Sokağa bakan cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile kaplı olup, giriş kapısı alüminyum kasalı cam kapıdır. Giriş ve kat hol zeminleri mermer kaplıdır. Binada bir adet asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.
Belediyede yapılan incelemede konu parsel için düzenlenmiş 01.06.2015 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki mimari proje ve 07.05.2018 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 10 yaşında olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %10 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır.
TESPİTE KONU TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ: Çiğli Belediye İmar VE Şehircilik Müdürlüğü arşivinde incelenen numarataj krokisine göre dava konusu 7 nolu bağımsız bölüm binanın 3. Katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sol köşesinde yer almaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz 2 oda, kat bahçesi, salon, mutfak, 2 banyo, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 109 m2, brüt 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Keşif tarihinde borçlunun kardeşi tarafından konut olarak kullanıldığı öğrenilen taşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke; antre, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta granit tezgah ve mdf mutfak dolapları, banyoda duş teknesi, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı olduğu gözlemlenen taşınmazın doğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir.
Adresi : Ataşehir Mahallesi 8211/8 Sokak, Ataç Apartmanı, No:21, K:3, D:7 Çiğli/İzmir Çiğli /İZMİR
Kıymeti : 7.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/09/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 14:04
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:04

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.