İzmir Bayraklı'da içinde yapılar olan taşınmaz mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Bayraklı İlçe, YAMANLAR Mahalle/Köy, 36080 Ada, 2 Parsel, Dava konusu taşınmaz, 7097 ve 7088 Sokakların köşesinde yer almaktadır. Taşınmazın yaklaşık direkt 75 m güneyinde Kubilay Caddesi, yaklaşık direkt 90 m güneyinde Org. General Nafiz Gürman Pazar yeri, yaklaşık direkt 300-500 m kuzeyinde Cemil Atlas Ortaokulu, Nuri Atik MTAL, Şht. Bersan Doğantekin Anadolu Lisesi, yaklaşık direkt 975 m güneyinde çevre yolu bağlantısı, yaklaşık direkt 1100 m güneyinde Anadolu Caddesi bulunmaktadır. Çevresinde 1- 4 katlı vasat konut tipinde yapılaşmalar bulunmaktadır. Topoğrafyası orta eğimdedir. Taşınmaz civarında yol, kanalizasyon, elektrik, su vb. alt yapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın ulaşım ve taşıma imkânları orta düzeyde olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı ve 2 katlı olmak üzere 2 adet bina yer almaktadır. Tek katlı bina: 7097 ve 7088 Sokağın köşesinde yer almaktadır. Yığma tarzda yapılmış olup çatısı kiremit örtülüdür. Giriş holü, | oda, mutfak, banyo hacimlerinden ibarettir. Alanı yaklaşık 45 m²dir. Dış kapısı demir doğramalı, iç kapıları panel kapı, pencereleri ahşap ve alüminyum doğramalıdır. Pencere önleri demir korunaklıdır. Zeminleri seramik döşelidir. Tavanları duralit malzeme kaplıdır. İçinde oturulmadığı ve oldukça yıpranmış durumda olduğu görülmüştür. 2 katlı bina: Toplamda 2 katlıdır. Her katta1' er adet mesken dairesi mevcuttur. Kıymet takdiri esnasında I.kat kapalı olduğu için içi görülememiştir. Binanın alanı toplamda yaklaşık 94,50 m²dir.Betonarme tarzda inşa edilmiş olup dışarıdan merdivenle 1.kata ve terasa çıkılmaktadır. Teras katta kolon filizleri çıkmıştır. Zemin kat: Giriş-salon, 1 oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinde ibarettir. Zeminleri seramik döşelidir. İç kapıları ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramalıdır. Mutfakta mermer banko altında ve üstünde ahşap dolaplar mevcuttur. Banyoda klozet ve duş başlıkları bulunmaktadır. 1.kat dairesi: Ortaklığın giderilmesi dosyasında mevcut 04.04.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre; 1. kat meskeni girişi demir kapılıdır. Mesken 7088 Sokağa cepheli kısımda balkon, girişte salon, 1 oda, mutfak, banyo-tuvalet hacimlerinden ibarettir. Zeminler, odada laminat parke, mutfakta karo plaka, diğer kısımlarda seramik kaplıdır. İç kapıları ahşap malzemeli, pencereleri PVC malzemelidir. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Olduğu belirtilmiştir. 119 m² yüzölçümlü,
Adresi : Org. Nafiz Gürman Mahallesi, 7088 Sokak No:51 Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 119 m²
İmar Durumu : Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 13.01.2026 tarih, 3451309 Sayılı İmar Durumu yazısında taşınmazın; “1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANININ BAYRAKLI BELEDİYE MECLİSİNİN 02.09.2024 TARİH 94 SAYILI KARARI İLE İMAR UYGULAMALARININ DURDURULDUĞU, VE İMAR PLANI REVİZYONU ÇALIŞMALARININ BAŞLAMASI KARARI VERİLDİĞİ BU NEDEN İMAR BİLGİSİ VERİLEMEDİĞİ AYRICA TAŞINMAZA AİT YAPILAN ARŞİV İNCELEMESİNDE RUHSATA ESAS BİLGİ VE BELGELERE RASTLANMADIĞI” belirtilmektedir.
Kıymeti : 4.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın Muhdesat Bilgilerinde" Üzerindeki Ev Binali Demirtaş ve İhsan Yıldırım'a Aittir" Yazılıdır. İhale sonrası Muhdesatın İhale Alıcısı Üzerine Kaydı Gerçekleştirilecektir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:58
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:58

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.