İzmir Bayraklı'da imarlı arsa mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/26 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Niteliği: İzmir İl, Bayraklı İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 3995 Ada, 4 Parselde kayıtlı "arsa"
niteliğindeki taşınmaz,
Özellikleri: İzmir İl, Bayraklı İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 3995 Ada, 4 Parselde kayıtlı "arsa" niteliğindeki
taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda "Taşınmazın batısında 567/6 Sokağa, güneyinde 558 Sokağa cepheli olup batısındaki yolun kısmen açılmış ve asfalt yol kaplamasının yapılmış olduğu, imar planında taşınmazın güneyinde görülen 558 Sokağın ise satışa konu taşınmaza kadar olan kısmının açıldığı, halihazırda taşınmazın güzeyinden devam etmediği görülmüştür. Keşif esansında taşınmazın tarla olarak kullanılmaya devam ettiği görülmüştür. Civarında 8 katlı konut tipinde apartmanların mevcut olduğu, mevcut yapılaşmanın ihtiyacını karşılayacak düzeyde yol, altyapı ve çevre düzenlemesinin tamamlanmış durumda olduğu görülmüştür. Keşif esnasında satışa konu taşınmazın yanındaki parselle birlikte tarla olarak kullanıldığı ve halihazırda üzerinde marul ekili olduğu görülmüştür. Topoğrafik yapısı düz ve inşaat yapımına uygundur. İmar planında; TAKS = 0.175 ve KAKS= 1.40 YAPILANMA KOŞULLU, 8 KAT İNŞAATA İZİNLİ KONUT ADASINA İSABET ETTİĞİ anlaşılmıştır" denilmiştir.
Adresi: Osmangazi Mah., 567/6 Sok No:4 Bayraklı/İZMİR adresindeki apartmanın 75 m. Doğusunda, Osmangazi Mah., 562/2 Sok. No:4 Bayraklı/İZMİR adresindeki apartmanın 35 m. güneybatısında bulunan, batısında 567/6 Sok., güneyinde 558 Sok. olan BOŞ ARSANIN bulunduğu yerdir.
Yüzölçümü: 1.800,00m 2
İmar Durumu : Bayraklı Belediyesince düzenlenen 04.11.2025 tarih ve 3397810 sayılı imar durumu yazısında
taşınmazın; 1/1000 Ölçekli Uyguluma İmar Planına göre Ayrık Nizam 8 Kat, “TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı)=0.175 ve KAKS (Katlar Alanı Kat Sayısı)=1.40 Yapı Oranlı Konut adasına isabet etmekte olup imar uygulaması görmektedir. Söz konusu parsel, Bayraklı Belediyesi Encümeninin 05.04.2022 tarih, 484 sayılı kararı ile DÜZENLEME SAHASI İÇİNDE KALMAKTADIR,” denilmiştir.
Kıymeti : 95.000.000,00TL
KDV Oranı : %10
Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar Hanesinde; " İmar Düzenlemesine Alınmıştır.18.04.2022 tarih - Yev. No: 9575"
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 11:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.